УИД: 19RS0013-01-2020-000593-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сорск 25 ноября 2020 г. 

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю., 

при секретаре Александрове Д.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2020 г. по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАВНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не оплачивает коммунальные услуги на протяжении всего периода своего проживания в данной квартире, не является собственником жилого помещения, а также не является членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В настоящее время регистрация ответчика в ее квартире мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования ФИО4, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, просила дело рассмотреть без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным выше, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала, о чем подала письменное заявление. 

Ответчик ФИО4 в настоящем судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает его извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а причину его неявки неуважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 25 ноября 2020 года вынесено определение. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования начальник МП ОтдМВД России по г. Сорску ФИО5 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок. Просила дело рассмотреть без ее участия. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. О чем сделала письменное заявление. 

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, выслушав свидетелей: ФИО1 ФИО2 подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, сообщившие суду, что ответчик продолжительное время не проживает про указанному адресу, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 декабря 2004 года является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает с 21 марта 2008 года по настоящее время ответчик ФИО4, что подтверждается справкой МУП «Приоритет» от 27 августа 2020 г., сообщением МП Отд МВД России по г. Сорску. 

Соглашений о том, за ФИО4 сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке и особенностях пользования жилым помещением между ними не заключалось, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения, что служит основанием для удовлетворения судом требований о прекращении права пользования жилым помещением.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире не влечет для последнего никаких юридических последствий.

Вступившее в законную силу решение суда является самостоятельным основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем требования в этой части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО4, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю. 

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья: Козулина Н.Ю.