№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Микиртичян М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 16 октября 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Изначально Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к Мировому судье судебного участка №9 в Кормиловском судебном районе Омской области с исковым заявлением к собственникам жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование искового заявления указали, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год – в размере 6,70 руб., на 2015 год – в размере 6,70 руб., на 2016 год – в размере 6,70 руб., на 2017 год – в размере 6,70 руб., на 2018 год – в размере 6,70 руб., на 2019 год – в размере 6,70 руб., на 2020 год – в размере 6,70 руб., на 2021 год – в размере 6,70 руб., на 2022 год – в размере 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб., на 2024 год – в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 53,90 кв.м. В течение длительного периода времени собственники не выполняют обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по март 2024 года составляет 48 814 рубля 61 копейки. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по март 2024 года составляет 23 403 рубля 07 копеек. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать в пользу РФКР МД задолженность с сентября 2014 по март 2024 года в размере 72 217 рублей 68 копеек, в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48 814 рубля 61 копеек, пени в размере 23 403 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Мировым судьей судебного участка №9 в Кормиловском судебном районе Омской области к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Определением Мирового судьи судебного участка №9 в Кормиловском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Кормиловский районный суд Омской области (л.д.45-46).

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, уведомлены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. После заявленного ответчиком ФИО2 ходатайства о применение срока исковой давности, представили уточненные исковые требования, просили взыскать задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 406 рублей 89 копеек, из которых 14 570 рублей 85 копеек -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3 836 рублей 04 копейки - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 3.2 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П Конституционного Суда Российской Федерации пришел к выводу, что взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Обязанность уплачивать взносы возложена частью 1 статьи 169 данного Кодекса на всех собственников помещений, за исключением случаев, предусмотренных другими его положениями, согласно которым от взносов, в частности, освобождаются собственники помещений в доме, если тот в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу и если исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого домом, и об изъятии каждого жилого помещения в доме (часть 2 статьи 169).

При этом частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Начало действия региональной программы первой редакции) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

На основании ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором. 

Из материалов дела следует, что согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Общая площадь жилого помещения составляет 53,9 кв.м. (л.д. 79).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № квартира по адресу 

<

адрес>, находится в совместной собственности у ФИО1, ФИО4, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80,82,84). 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 30.07.2021(л.д. 42).

Согласно сведениям представленным на сайте nоtariat.ru, наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО1, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка № в Кормиловском судебном районе 

<

адрес> с указанным исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени с собственников жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка №9 в Кормиловском судебном районе Омской области вынесено определение о передаче данного гражданского дела по подсудности в Кормиловский районный суд Омской области. 

Согласно расчету задолженности, представленному взыскателем, задолженность ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 406 рублей 89 копеек, в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 570 рублей 85 копеек, пени в размере 3 836 рублей 04 копейки.

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в связи с чем, истцом исключены из расчета дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в размере 18 406 рублей 89 копеек, в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 570 рублей 85 копеек, пени в размере 3 836 рублей 04 копейки.

При подаче иска Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ оплачена госпошлина в размере 4 000 руб., что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 905 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1095 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 406 рублей 89 копеек, в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 570 рублей 85 копеек, пени в размере 3 836 рублей 04 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Т. Дементьева