Дело № 2-1529/2025

50RS0019-01-2025-001206-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 5 июня 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тютюника Н.Н.

при секретаре Алешиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (ответчик), в обоснование которого указывал на то, что 03.12.2024 года между сторонами заключен договор найма жилого помещения по адресу: /адрес/, ежемесячной оплатой в 25 000 руб. и оплатой за счет нанимателя коммунальных услуг. За февраль и март текущего года ответчик обязательства по внесению платы за наем не выполнила, в связи с чем истец просила взыскать 50 000 руб., долг за коммунальные услуги с декабря по март текущего года 1 899, 56 руб., проценты по ст.395 ГК РФ – 1 726, 03 руб., постовые расходы – 734 руб., за услуги по составлению искового заявления – 5 000 руб., в возмещение госпошлины – 4 000 руб.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседания не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускается.

В силу п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что 03.12.2024 между сторонами заключен договор найма жилого помещения по адресу: /адрес/, ежемесячной оплатой в 25 000 руб. и оплатой за счет нанимателя коммунальных услуг (л.д. 10).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, о чем имеется свидетельство (л.д. 12).

Несение расходов по оплате коммунальных услуг истцом в заявленный период подтверждено представленными копиями квитанций (л.д. 19, 22-24). 

Поскольку доказательств оплаты за спорный период ответчиком не представлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представленный суду расчет процентов по ст.395 ГК РФ за период с 04.02.2025 по 04.04.2025 проверен, признается обоснованным в связи с чем с ответчика подлежит взысканию 1 726, 03 руб. 

Уплаченная госпошлина и почтовые расходы, а также расходы за составление искового заявления в силу ст.88, 94 ГПК РФ являются судебными издержками, и подлежат взысканию с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ, поскольку подтверждены чеками, договором об оказании услуг, квитанцией к нему. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт /номер/) в пользу ФИО1 (паспорт /номер/) задолженность по договору найма от 03.12.2024 за февраль-март 2025 года 50 000 руб., задолженность за коммунальные услуги за декабрь 2024, январь-март 2025 – 1 899, 56 руб., проценты по ст.395 ГК РФ за период с 04.02.2025 по 04.04.2025 - 1 726, 03 руб., постовые расходы – 734 руб., за услуги по составлению иска – 5 000 руб., в возмещение госпошлины – 4 000 руб., всего - 63 359,59 руб.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 05.06.2025 

Судья Н.Н. Тютюник