Дело № 2-2762/2025

64RS0044-01-2025-003623-89

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому общества с ограниченной ответственностью "Энергия-1" (далее - ООО "Энергия-1") к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО "Энергия-1" (далее - истец) обратилось с указанным иском, в котором просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата> года в размере 

<

данные изъяты> пени на задолженность за указанный период по состоянию на 

<

Дата> в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и по указной квартире имеется задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества и жилищно-коммунальным услугам.

ООО "Энергия-1" управляет многоквартирным домом (далее – МКД) 

<

адрес> с 

<

Дата> на основании п

<

данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

Дата>. 

Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД (содержание жилья, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги потребленные на содержание общего имущества) утверждены п.12-15 Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

Дата>

<

Дата> года мировым судьёй судебного участка № 

<

№> Заводского района г.Саратова был вынесен судебный приказ 

<

№> взыскании с должников задолженности по коммунальным услугам, который определением мирового судьи от 

<

Дата> отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство)

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела. 

В ранее состоявшемся в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского кодекса РФ (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме,

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (часть 1);

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за жилое помещение регулируется в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, за коммунальные услуги - ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как установлено судом из материалов дела, ООО "Энергия-1", на основании договора управления МКД от 

<

Дата> года управляет МКД по адресу: 

<

адрес>. Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД (содержание жилья, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги потребленные на содержание общего имущества) утверждены п.12-15 Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

Дата>

Согласно сведениям, предоставленным с Администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится реестре объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны, реестровый номер объекта – 

<

данные изъяты>, общая площадь объекта – 

<

данные изъяты>. Нанимателем указанного жилого помещения является - ФИО1, лицевой счет за найм жилого помещения № 

<

№> открыт на ФИО1

ООО "Энергия-1" предоставлены сведения, что в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: 

<

данные изъяты>

По вышеуказанной квартире имеется задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> года в размере 

<

данные изъяты>

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено

Расчет задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг произведен истцом по действующим тарифам, судом проверен, представляется правильным и ответчиком не оспорен. 

Доказательств, опровергающих наличие задолженности либо свидетельствующих об ином ее размере, ответчиком не представлено.

Учитывая, что обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не исполнена надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 

<

Дата> года в размере 

<

данные изъяты>., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимыми их удовлетворить, взыскав в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженности в указанном размере.

Частью 15 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременным и неполным внесением оплаты за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п.1 ст. 333 ГК РФ).

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.), суд пришел к выводу о снижении размера неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчиков до 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков (в солидарном порядке) в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь статьями 193-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Энергия-1" (далее - ООО "Энергия-1") к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

Дата> года рождения, паспорт: 

<

№>), ФИО2 (

<

Дата> года рождения, паспорт: 

<

№>), ФИО3 

<

Дата> года рождения, паспорт: 

<

№>), ФИО4 

<

Дата> года рождения, паспорт: 

<

№>), ФИО5 (

<

Дата> года рождения, паспорт: 

<

№>), ФИО6 (

<

Дата>ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 

<

№>), ФИО7 (

<

Дата> года рождения, паспорт: 

<

№> пользу ООО "Энергия-1" задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества, коммунальные услуги за период с 

<

Дата> года в размере 

<

данные изъяты> пени по состоянию на 

<

Дата> в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В удовлетворении остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2025 года

Судья Т.В. Савина