РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/17 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ УКС-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по /адрес/. В данной квартире ни кто не зарегистрирован. В соответствии с договором /номер/ управления жилым многоквартирным домом от 04.12.2015 года заключенного между застройщиком ОАО Компания «Алькор» и ООО «ЖЭУ УКС-4», последнее наделено правом управления многоквартирным жилым домом. Ответчик длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года образовалась задолженность в размере /сумма/. Также исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку платежей за период с 01 апреля 2016 года по 29 июня 2017 года в размере /сумма/ и расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1-3 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по /адрес/. В данной квартире ни кто не зарегистрирован. 

В соответствии с договором /номер/ управления жилым многоквартирным домом от 04.12.2015 года заключенного между застройщиком ОАО Компания «Алькор» и ООО «ЖЭУ УКС-4», последнее наделено правом управления многоквартирным жилым домом.

Согласно сводной ведомости, представленной истцом, ответчиком длительное время не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года в размере /номер/., которая подлежит взысканию с ответчика.

Суд соглашается с расчетом образовавшейся перед истцом задолженностью за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что расчет произведен без учета показаний счетчиков, судом не принимается, поскольку ответчиком не представлено доказательств о том, что счетчики были приняты управляющей компанией и им ежемесячно направлялись истцу показания с данных счетчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить ООО «ЖЭУ УКС-4», пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет /сумма/. Указанный расчет ответчиком не оспорен. Ходатайств о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ УКС-4» пени за просрочку платежей за период с 01 апреля 2016 года по 29 июня 2017 года в размере /сумма/.

В порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, возмещению подлежит госпошлина в размере /сумма/, которую суд также взыскивает с ответчика.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ УКС-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ УКС-4» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2017 года в размере /сумма/ пени в размере /сумма/, расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.