К делу № 2-464/2019

УИД 23RS0026-01-2019-000828-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кущёвская Краснодарский край 02 августа 2019 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ананич В. А.,

представителя ответчика Ткаченко В.А.,

при секретаре Плысенко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Права собственности истца установлено на основании договора дарения недвижимого имущества от 19.04.2017 года, дополнительного соглашения к договору дарения от 25.04.2017 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2017 года. В указанной квартире 19.07.2017 года был зарегистрирован ответчик ФИО2. С декабря 2017 года до настоящего времени ответчик в указанной квартире не проживает, местонахождение его не известно. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ему во владение и (или) пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, отсутствует. 

Ответчик своей регистрацией препятствует осуществить истцу право владения, пользования и распоряжение принадлежащим на праве собственности домовладением в соответствии с её назначением и пределами ее использования.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно извещался посредством направления по последнему известному месту жительства заказного письма с уведомлением, конверты возвращены с отметкой «в связи с истечением срока хранения» (л.д. 21). 

По сведениям, представленным администрацией Кисляковского сельского поселения, ответчик в 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически не проживает, его место пребывания не известно. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Исходя из положений ст. ст. 29,119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что место пребывания ответчика в настоящее время не известно, её интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Ткаченко В.А..

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ткаченко В.А. просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.05.2017 года, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно домовой книги, в указанном домовладении значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из справки, выданной администрацией Кисляковского сельского поселения Кущевского района, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения длительное время на территории Кисляковского поселения не проживает. 

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации

к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По утверждению истца, ФИО2 членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья не несёт, однако добровольно выписываться отказываются, чем нарушает жилищные права истца, который не может осуществить право распоряжения жильем. 

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что между истцами и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход государства расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич Решение не вступило в законную силу.