Дело № 2-461/2024 26RS0001-01-2023-010847-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ "КОРСЕР-4" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и пени,

установил:

ТСЖ "КОРСЕР-4" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья и пени. 

В обоснование иска указано, что ТСЖ «КОРСЕР - 4» согласно нормам Жилищного кодекса РФ, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

...>. 

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

...>, расположенная в указанном выше 

<

...> по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Ставрополе. 

Ответчик длительно не оплачивает коммунальные услуги, поставленные ТСЖ, а также, не оплачивает расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома.

03.07.2023 года, ФИО1 была произведена частичная оплата в размере 38 923, 09 руб., тем самым, подтверждено наличие долга.

Между тем, на дату подачи иска, у ответчика осталась задолженность по коммунальным услугам в размере 141 475,13 рублей и пени 142 047, 83 рублей. 

11.07.2023 года представителю ответчика по доверенности ФИО2 нарочно было выдано сопроводительное письмо №62, в Приложении к которому, подробно произведен расчет пени с 2010 года, а также, сопроводительное письмо №61, в Приложении к которому на 96 листах приложены оригиналы платежных документов за периоды с октября 2010 года по апрель 2018 года и с января 2022 года по май 2022 года.

Следовательно, данные расчеты имеются у ответчика, известны ей, однако, в добровольном порядке задолженность не погашена.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «КОРСЕР - 4» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 141 475 (Сто сорок одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 13 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 142 047 (Сто сорок две тысячи сорок семь) руб. 83 коп.

ТСЖ «КОРСЕР - 4» кроме того, просит суд судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6035,23 рублей возложить на ФИО1 /л.д.34/, так как истцу предоставлена отсрочка её оплаты определением суда от 21.11.2023 года. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решение не возражает /л.д. 70/. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, будучи уведомленной о дне слушания дела дважды надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35250093025329 (возврат), 35250094014964 (возврат). Кроме того, кроме судебного извещения, ответчик на 13 мая 2024 года была уведомлена телефонограммой на телефон № 

<

***>, которую приняла лично.

В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика по доверенности о передаче дела на рассмотрение по месту жительства ответчика по адресу: 

<

...> /л.д. 37/.

Именно по указанному адресу ответчику были направлены судебные уведомления.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. 

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок, дело рассматривается в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, на основании определения суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ «КОРСЕР - 4» по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

По правилам ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, влечет за собой принудительное взыскание.

В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354). 

В силу положений п.п. 6 и 7 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю, осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме, или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги, или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Из п. 8 Правил № 354 следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (в том числе, управляющая организация и ресурс снабжающая организация). При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурс снабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги, если собственниками не выбран способ управления (либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил), или, со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 и 15 Правил.

Из представленных документов следует, что ТСЖ "КОРСЕР-4" на основании Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.04.2022 года, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 18, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул.50 лет ВЛКСМ, избрана в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом /л.д. 27-30/.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, согласно сведениям выписки из ЕГРН, является собственником жилого помещения 

<

...> многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул.50 лет ВЛКСМ, д.18, на основании зарегистрированного права собственности ### от 

<

...> /л.д. 15-16/. 

На имя ФИО1 в ТСЖ "КОРСЕР-4" заведён лицевой счёт собственника № 18110 и сформирован платежный документ за ряд перечисленных в документе коммунальных услуг /л.д 19/.

27.06.2023 года, определением и.о. мирового судьи судебного участка №73 города Лабинска мирового судьи судебного участка № 71 г. Лабинска Краснодарского края был отменен судебный приказ от 31.05.2023 года о взыскании с ответчика в пользу истца указанной выше задолженности и пени /л.д. 26/.

03.07.2023 года, по утверждению истца, ФИО1 была произведена частичная оплата в размере 38 923, 09 рублей.

Между тем, у ответчика перед истцом сохранилась задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с октября 2010 года по апрель 2018 года и с января 2022 года по май 2022 года в размере 141 475,13 рублей /л.д. 17/ и пени за период с 28 декабря 2010 года по 10 июля 2023 года, в размере 142 047, 83 рублей /л.д.6-9/. 

07.08.2023 года, ТСЖ "КОРСЕР-4" направил ФИО1 досудебную претензию о взыскании задолженности, однако, доказательствами добровольного исполнения ответчиком указанных требований суд не располагает. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время, ТСЖ "КОРСЕР-4" является исполнителем услуг для потребителей, проживающих в многоквартирном доме №18, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул.50 лет ВЛКСМ, вследствие чего, вправе требовать оплаты за предоставленные услуги с потребителей, в данном случае, с ответчика ФИО1

Рассматривая вопрос о правильности произведенных истцом начислений за коммунальные услуги, суд учитывает, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами. 

Кроме того, отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при оказании услуг, регулируются Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». 

Таким образом, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "КОРСЕР-4" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2010 года по апрель 2018 года и с января 2022 года по май 2022 года, в размере 141 475,13 рублей и пени за период с 28 декабря 2010 года по 10 июля 2023 года в размере 142 047, 83 рублей.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6035,23 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 153, 155, 157, 199 - 200, 204 ГК РФ, ст. ст. 103, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ "КОРСЕР-4" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> года рождения, 

<

...> в пользу ТСЖ "КОРСЕР-4" (

<

...>) задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2010 года по апрель 2018 года и с января 2022 года по май 2022 года в размере 141 475 рублей 13 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 28 декабря 2010 года по 10 июля 2023 года в размере 142 047, 83 рублей в размере 142 047 рублей 83 копеек, а всего взыскать- 283522 (Двести восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать два) рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> года рождения, (

<

...>) государственную пошлину в доход бюджета в размере 6035 (Шесть тысяч тридцать пять) рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.

Председательствующий