Дело № 2-937/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Д. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3 и Д. о признании их утратившими право пользование жилым помещением – квартиры 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета на том основании, что спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. В обоснование своего иска указали, что на момент покупки данной квартиры никто в ней не был зарегистрирован. В настоящее время выяснилось, что там зарегистрированы ответчики. Ответчики членами их семьи не являются, в квартире никогда не проживали. Они вынуждены нести определенные затраты по содержанию квартиры, не могут полностью распорядиться принадлежащей им квартирой, что нарушает их жилищные права.

Истцы ФИО4 и ФИО2 на судебном заседании дали пояснения, аналогичные вышеизложенному, и, уточнив исковые требования, просили расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиками и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО3 и Д. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины уважительности неявки в суд не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и Д.. – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истцов, ответчиков они не знают, при покупке ими квартиры в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц в нем не было. 

Установлено, ответчики с истцами соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой не заключали. В спорной квартире не проживают и не пользуются ей, их вещей в доме не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, бремя содержания жилого помещения не несут.

Учитывая, что истцы, являясь собственниками спорной квартиры, лишены возможности реализации своих прав как собственника, вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав расторгнутым договор найма жилого помещения с ФИО3 и Д.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Д. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым с ФИО3 и Д. договор найма жилого помещения на квартиру 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и Д. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья Р.Р. Бурганов