Дело № 2-338/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

При секретаре Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 

<

дата>. Данный дом и земельный участок принадлежали бывшему собственнику ФИО3 на основании Решения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 

<

дата>. Согласно п.8 договора купли- продажи от 

<

дата>. на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета до 

<

дата>., но ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушает ее права как собственника жилого дома. С момента заключения договора купли- продажи и по настоящее время ФИО2 по месту регистрации не проживает.

Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат Шипулина О.Л. иск не признала.

Свидетель ФИО6 суду показала, что состояла в зарегистрированном браке со ФИО2 с 1988 года до 

<

дата>. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в доме который ранее принадлежал ей. В связи с отсутствием работы он уехал на заработки в г. Москву в 2013 году, где живет в настоящее время не знает.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании Договора купли- продажи от 07.05.2014г. истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата>. по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2

В связи с переходом права собственности на спорное имущество к истцу, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права ФИО1, жилое помещение необходимо ей и ее семье для собственного проживания и пользования. Кроме того, вещей ответчика в доме нет. 

Исходя из того, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым домом не имеется, ответчик членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорной жилой площади, достижение с собственником соглашения о пользовании домом, ответчик не представил, регистрация ответчика в доме нарушает гарантированные ст.ст.209,288 ГК РФ права собственника, таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1, не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата>г. №- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.

Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.

В силу ст. 6 Закона РФ от 

<

дата> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2 проживает по другому адресу и обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ жилой дом местом жительства ответчика не является, следовательно, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и снять с регистрационного учета ответчика. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушения прав собственника ФИО1, снять с регистрационного учета ФИО2, родившегося 

<

дата>., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-338/2017 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-