дело № 2-2083/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Степановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцом ФИО3 у ФИО1 был приобретен земельный участок для строительства гаража, расположенный в районе 

<

адрес>. На указанном земельном участке истец совместно со своим отцом возвел гараж. Других лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. В отношении гаража обременений не установлено. С момента постройки гараж находится во владении истца, он открыто и добросовестно им пользуется, осуществляет за ним уход. 

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленное требование поддержал.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в суде с заявленным требованием согласился. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела видно, что на основании распоряжения главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе в районе 

<

адрес> для строительства индивидуального гаража. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлена расписка о том, что он продал ФИО3 за 

<

данные изъяты> земельный участок для строительства гаража в 

<

адрес>.

Судом установлено, что истцом на указанном земельном участке совместно с ФИО3 возведен гараж, площадь которого по наружному обмеру составляет 

<

данные изъяты>, по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из установленных в процессе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу о том, что гараж является самовольной постройкой, поскольку права истца на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе в 

<

адрес> в установленном законом порядке не зарегистрированы. Более того, площадь занимаемого гаражом земельного участка составляет по наружному обмеру 

<

данные изъяты>, по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>, в то время как ФИО1 земельный участок для строительства индивидуального гаража был предоставлен площадью 

<

данные изъяты>. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.