ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

г. Зима 29 ноября 2017 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В. и истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права от **.**.**. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2016 года в дом в качестве члена ее семьи был вселен ответчик - муж. С ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2016 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес> г.

<

адрес>ФИО6 

<

адрес>. В связи с разводом вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. С момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в ее доме. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, просит признать ФИО5, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. При этом, учитывая, что ответчик о месте и времени слушания дела извещен, от явки в суд уклоняется, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, поэтому она просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО1 пояснил, что её известно, что ФИО4 является собственником дома, расположенного по 

<

адрес>. В этот дом она прописала ответчика, который фактически в доме не проживает уже длительное время, так как выехал к матери в 

<

адрес>. С **.**.**, так как совершил насилие в отношении дочери и добровольно покинул 

<

адрес>.

Свидетель ФИО2 пояснила в суде, что ей известно, что ответчик ФИО5 в доме принадлежащем его бывшей жене, который расположенный по адресу 

<

адрес>, не проживает с **.**.** так как покинул его добровольно и переехал жить в к матери в 

<

адрес>, при этом ответчик не несет бремя содержания дома, поэтому по её убеждению его необходимо их этого дома выписать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от **.**.** ФИО3(продавец) продал, а ФИО4 (покупатель) приняла в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., предоставленный из земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты>., находящийся по этому же адресу.

Данный договор удостоверен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за № - на жилой дом и за № - на земельный участок, и ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от **.**.**, брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен **.**.** на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Зима и Зиминского района Иркутской области о расторжении брака от **.**.** о чем **.**.** составлена запись о расторжении брака №.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> и 

<

адрес>, в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО5, **.**.** года рождения. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от **.**.** ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Права собственности, а также, каких-либо иных прав на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО5 в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику ФИО4 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. 

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 не является членом семьи собственника, из спорного жилого помещения выехал в феврале 2016 года, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания дома, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО5, **.**.** года рождения, - признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного судебного решения не позднее трех дней со дня его вынесения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня вручения ему копии заочного судебного решения подать в Зиминский городской суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья A.M. Брода