Дело №__

УИД: 29RS0003-01-2023-000787-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года село Ильинско-Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Горшковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Поморцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Павловск ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Павловск ЖКХ» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фл.1 (17а), 

<

адрес>. 

Наниматели с 1 января 2019 года по 31 июля 2023 года не полностью производили плату за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ), в результате чего образовалась задолженность. Сумма задолженности на 1 августа 2023 года составляет 99 338 рублей 20 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги 49 770 рублей 17 копеек и пени 49 568 рублей 03 копейки из которых: 

основной долг по услуге – содержание общего имущества 47 410 рублей 97 копеек и пени 47 048 рублей 18 копеек, 

основной долг по услуге – водоснабжение 1937 рублей 84 копейки и пени 1719 рублей 10 копеек, 

основной долг по услуге – водоотведение 421 рубль 36 копеек и пени 800 рублей 75 копеек, которые просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, пени по день фактической уплаты.

Истец ООО «Павловск ЖКХ» о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, извещенные о дате и месте рассмотрения дела надлежаще, заблаговременно, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 возражает относительно заявленных истцом требований, указав, что дом, в котором они (ФИО1 и ФИО2) проживают 1935 года постройки, признан аварийным в 2018 году. ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу в 2011 году, она является ветераном труда, считает, что задолженность отсутствует.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле, и их представителей. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ). 

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу статей 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. 

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статья 155 ЖК РФ). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, являются нанимателями жилого помещения, благоустроенной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают (адресная справка от _____.__г).

Исходя из представленных в дело доказательств, суд считает согласованными, подлежащими принятию и подтвержденными сведения о фактическом проживании ответчиков в указанной квартире в спорный период. 

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2, являются нанимателями жилого помещения, то в силу действующего законодательства они несут обязанность по содержанию нежилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в период с _____.__г по настоящее время управляющей компанией дома, в котором находится квартира ответчиков, ООО «Павловск ЖКХ» осуществлялись начисления платежей за содержание жилья по адресу: 

<

адрес>, а также направлялись квитанции на оплату услуг по указанной квартире. 

Из представленного истцом расчета следует, что ответчики за спорный период не производили оплату услуг жилого помещения в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу указанных выше норм по требованию исполнителя коммунальных услуг о взыскании с гражданина, потребляющего соответствующие услуги, задолженности в связи с ненадлежащей (не в полном размере) оплатой этих услуг именно на истца возлагается обязанность доказать наличие задолженности, ее размер и правильность начисления платы.

Потребитель коммунальной услуги вправе представить доказательства ненадлежащего оказания коммунальной услуги.

Суммы начисленных коммунальных платежей проверены судом и признаны арифметически правильными, соответствующими установленным тарифам.

Каких-либо доводов и доказательств относительно расчета размера платы за коммунальные услуги и несогласия с указанным в финансово-лицевом счете ежемесячным количеством предоставленных услуг, а также о несоблюдении истцом правил расчета услуг ответчиками не представлено.

На момент рассмотрения дела не представлено ответчиками и каких-либо доказательств в подтверждение факта отсутствия у них задолженности.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойка (пеня) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, взыскивается либо по договору, либо в силу закона.

Поскольку обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законом – частью 14 статьи 155 ЖК РФ, требование истца о взыскании пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей правомерно.

Доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась вследствие непредставления платежных документов или их предоставления с нарушением установленного законом срока, ответчиками не представлено.

Исходя из части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчики не исполняли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеют задолженность, в связи с этим начисление пени за несвоевременное внесение платы является обоснованным.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности за период с 1 января 2019 года по 31 июля 2023 года составляет 99 338 рублей 20 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги 49 770 рублей 17 копеек и пени 49 568 рублей 03 копейки из которых: основной долг по услуге – содержание общего имущества 47 410 рублей 97 копеек и пени 47 048 рублей 18 копеек, основной долг по услуге – водоснабжение 1937 рублей 84 копейки и пени 1719 рублей 10 копеек, основной долг по услуге – водоотведение 421 рубль 36 копеек и пени 800 рублей 75 копеек.

Доказательств обратного ответчиками не предоставлено, доводы истца ответчиками не опровергнуты, контррасчет не представлен.

Учитывая, что факт просрочки оплаты коммунальных услуг документально подтвержден, размер пени соответствует представленному расчету, проверив расчет пени и признав его правильным, суд полагает требования истца о взыскании пени по день фактической уплаты долга, подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разъяснения, данные в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», статьи 333 ГК РФ, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определениях от 21 декабря 2000 года № 263-О; от 14 марта 2001 года № 80-О, с учетом длительности периода нарушения обязательства (4,5 года), необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера, заявленной к взысканию пени за содержание общего имущества с 47 048 рублей 18 копеек до 20 000 рублей 00 копеек, за оказание услуг по водоснабжению с 1719 рублей 10 копеек до 1000 рублей 00 копеек, за оказание услуг по водоотведению с 800 рублей 75 копеек до 400 рублей 00 копеек.

Доказательств отсутствия задолженности, внесения ответчиком платы в спорный период либо указывающих на наличие оснований для производства перерасчета начисленной задолженности, ответчиками не представлено.

Довод ответчика ФИО1, что дом признан непригодным для проживания, правового значения не имеет, поскольку не свидетельствует о непроживании в нем жильцов. 

Обстоятельств, свидетельствующих о непроживании истцов в спорном жилом помещении, в судебном заседании не установлено. 

Сам факт признания жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за коммунальные услуги. Жильцы непригодного для проживания помещения имеют возможность требовать перерасчета услуг в случаях и при условиях, предусмотренных действующим законодательством в области жилищных правоотношений. В законодательстве отсутствует указание на непригодность помещения как основание для освобождения его жильцов от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно пункту 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как разъяснено в абз. 2 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333, 20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд ООО «Павловск ЖКХ» была уплачена государственная пошлина в размере 985 рублей 63 копеек.

Также при обращении с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа истцом ООО «Павловск ЖКХ» была уплачена государственная пошлина в размере 2194 рубля 52 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Вилегодского судебного района Архангельской области от 25 октября 2023 года судебный приказ №__ от 8 сентября 2023 года о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Павловск ЖКХ» задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2194 рублей 52 копеек отменен. 

Таким образом, из материалов дела следует, что ООО «Павловск ЖКХ» оплачена государственная пошлина в общей сумме 3180 рублей 15 копеек.

В связи с чем, с учетом удовлетворенной судом суммы исковых требований, понесенные истцом ООО «Павловск ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3180 рублей 15 копеек подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Павловск ЖКХ» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН №__), ФИО2 (ИНН №__) о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №__) и ФИО2 (ИНН №__) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Павловск ЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 170 рублей 17 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги 49 770 рублей 17 копеек и пени 21 400 рублей 00 копеек из которых: 

основной долг по услуге – содержание общего имущества 47 410 рублей 97 копеек и пени 20 000 рублей 00 копеек, 

основной долг по услуге – водоснабжение 1937 рублей 84 копейки и пени 1000 рублей 00 копеек, 

основной долг по услуге – водоотведение 421 рубль 36 копеек и пени 400 рублей 00 копеек, 

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3180 рублей 15 копеек, 

всего взыскать 74 350 (Семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей 32 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №__), ФИО2 (ИНН №__) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Павловск ЖКХ» (ИНН 

<

***>) пени за просрочку платежей, начисленные на сумму задолженности в размере 49 770 рублей 17 копеек за период с 17 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий Ю.В. Горшкова

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.