Дело № 2 - 3508 / 2024

УИД: 48RS0002-01-2024-003260-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при секретаре Пыпиной А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7, Г(О)БУ «ЦПД им. Э.Б. Белана», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО8, АО «Экопром-Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, Г(О)БУ «ЦПД им. Э.Б. Белана», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО8, АО «Экопром-Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 - 1/3 доля в праве, ФИО6 - 1/48 доля в праве, ФИО8 - 5/48 доли в праве, ФИО4 - 5/48 доли в праве, ФИО5 - 21/48 доля в праве. Собственники квартиры коммунальные платежи не оплачивают, ФИО6 и ФИО7 не ответили на письменное предложение определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому истец просит определить его в судебном порядке, исходя из принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Г(О)БУ «ЦПД им. Э.Б. Белана», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2 указала на обоснованность требований истца, просила требования удовлетворить.

Истица ФИО3, ответчики ФИО6, ФИО7, представители ответчиков АО «Экопром-Липецк», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом. В письменных возражениях Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области указал, что производит ежемесячные начисления на каждого собственника пропорционально его доли в праве собственности на квартиру, поэтому нет оснований возлагать на него обязанность поделить лицевые счета.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 - 1/3 доля в праве, ФИО6 - 1/48 доля в праве, ФИО8 - 5/48 доли в праве, ФИО4 - 5/48 доли в праве, ФИО5 - 21/48 доля в праве, что подтверждается решением Левобережного районного суда г. Липецка от 31.01.2024 по делу № 2-8/2024, выпиской из ЕГРН от 21.03.2024, договором купли-продажи от 25.08.2014.

Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, начисляющей и взымающей плату, производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца к АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк» о заключении отдельных соглашений, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

Требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является ресурсоснабжающей организацией и не оказывает услуги по содержанию многоквартирных домов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 (свидетельство о рождении серия I-РД № выдано (дата)), ФИО5 (свидетельство о рождении серия I-РД № выдано (дата)), к ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 4217 №), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 4224 №), Г(О)БУ «ЦПД им. Э.Б. Белана», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО8 (свидетельство о рождении серия I-РД № выдано (дата)), ООО «РВК-Липецк» (ИНН: 

<

***>), АО «Экопром-Липецк» (ИНН: 

<

***>), Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> (ИНН: 

<

***>), АО «Квадра» (ИНН: 

<

***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра» открыть отдельный лицевой счет на ФИО4, исходя из принадлежащей ей 5/48 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра» открыть отдельный лицевой счет на ФИО4, исходя из принадлежащей ей 5/48 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра» открыть отдельный лицевой счет на ФИО6, исходя из принадлежащей ей 1/48 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра» открыть отдельный лицевой счет на ФИО7, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «РВК-Липецк», АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра» открыть отдельный лицевой счет на ФИО8, исходя из принадлежащей ему 5/48 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

Отказать в удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2024.

Судья С.М. Полосина