Дело № 2-2123/2020

№ 16RS0042-03-2020-000608-75

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, материально ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) в вышеуказанной формулировке, указав в обоснование, что 27 апреля 2017 года между ним и ответчиком заключён договор найма, а 14 октября 2019 года договор аренды жилого помещения в виде квартиры ..., города Набережные Челны, РТ, на длительный срок. ФИО2 с сожительницей ФИО4 съехал с квартиры, однако задолженность по аренде за сентябрь, октябрь и ноябрь 2019 года в размере 29 686 рублей не погасил. После съезда ответчика, квартира осталась в удручающем состоянии, наведение порядка, ремонт имущества истец оценивает в размере 8 200 рублей. Ксерокопирование документов ему обошлось в 150 рублей, транспортные расходы в размере 600 рублей, стоимость шторки в ванной в размере 100 рублей. Также ему был причинён моральный вред, который он оценивает в 20 000 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по аренде, ущерб и моральный вред в указанных размерах, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 790 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом посредством судебной повестки по указанному в исковом заявлении адресу, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия в порядке заочного судопроизводства.

Привлечённая судом в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание по извещению не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: Республика Татарстан, ... (л.д.6).

27 апреля 2017 года между истцом и ответчиком заключён договор найма указанной квартиры на длительный срок с ежемесячной оплатой аренды жилья в размере 7 000 рублей (л.д.7). 

14 октября 2019 года между истцом и ответчиком заключён договор аренды указанной квартиры на длительный срок с ежемесячной оплатой аренды жилья в размере 8 000 рублей (л.д.8,9).

Согласно договорам ответчик обязан своевременно и в полном объёме вносить оговоренную плату за квартиру, не допускать ухудшения технического состояния квартиры, а так же порчи передаваемого имущества.

Согласно расчётам ответчик имеет задолженность по арендной плате за сентябрь, октябрь и ноябрь 2019 года в размере 29 686 рублей.

Из искового заявления следует, что после съезда ответчика, квартира осталась в удручающем состоянии, истец произвёл ремонт имущества на сумму 8 200 рублей.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный свой расчёт по заявленным истцом требованиям не представлен, расчёт задолженности допустимыми и относимыми доказательства ответной стороной не опровергнут.

С учётом изложенного, указанные требования истца о взыскании суммы долга и материального ущерба подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части взыскания расходов за ксерокопирование документов в размере 150 рублей, транспортные расходы в размере 600 рублей и стоимость шторки в ванной в размере 100 рублей, поскольку данные расходы не подтверждены никакими доказательствами. 

Также, суд, в соответствии со статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, не находит оснований для удовлетворения иска в части денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, поскольку между сторонами сложились имущественные отношения.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска, которая составит в размере 1 337 рублей.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 29 686 рублей, материальный ущерб в размере 8 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 337 рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания материального ущерба в большем размере, денежной компенсации морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан, или решение может быть пересмотрено по за явлению ФИО2 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу