16RS0049-01-2019-007182-48 Дело №2-5336/19 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

05 декабря 2019 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Сирусиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ..., ... ....

Истцом самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Проектом перепланировки предусматриваются: увеличение жилых комнат за счет присоединения к ним части жилой комнаты, образование гардеробной за счет части жилой комнаты, утепление и выравнивание наружных стен изнутри помещений.

При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение -... ... ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО3 поддержала, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика и третьего лица ИКМО ... ... в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращалась, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ..., ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (её доля в праве 98/100, другими сособственниками являются её несовершеннолетние дочери ФИО1, --.--.---- г. года рождения, и ФИО2, --.--.---- г. года рождения).

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусмотрено увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты; образование двух жилых, гардеробной на площадях трех жилых комнат.

Месторасположение жилых комнат, кухни, ванной, туалета остается без изменений. Вход в туалет предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, ванной, туалете имеются.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связно с перепланировкой и перерасчетом площадей. 

Набор помещений после перепланировки: 4 жилые комнаты (24,9; 20,6; 14,0; 11,3 кв.м.), кухня (10,9 кв.м.), 3 коридора (9,5; 2,9; 1,5 кв.м.), ванная (3,3 кв.м.), туалет (1,7 кв.м.), гардеробная (3,2 кв.м.), лоджия (к=0,5; 4,7 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,7 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... жилом ... ... ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен общественной организацией инвалидов «АРМАНД», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ... ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.