Мотивированное 

решение

Изготовлено 18.12.2017 года № 2-6012/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре Даровских Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Поливаново», 

<

адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Поливаново», 

<

адрес> Подольск и просит признать за ней право собственности на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, с балконом площадью 4,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> «б»;

Свои требования мотивируют тем, что она является членам ЖСК «Поливаново» и за ней закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истицы, однако она не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №/П и №/К ФИО1 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 33,10 кв.м - лоджия 3,57 кв.м, расположенная на первом этаже жилого 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1 728 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д. 70-72).

На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира номер 44, общей площадью 35,2 кв.м и лоджия 2,4 кв.м, расположенная на 1 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес> Подольск, усматривается, что 

<

адрес> Подольск разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>Б, не выдавалось. Застройщик ЖСК «Поливаново» осуществляет деятельность по строительству многоквартирного дома в нарушение действующего законодательства Российской Федерации, договорные отношения с 

<

адрес> Подольск отсутствуют. В связи с изложенным, информация о стадии строительства в Комитете по строительству и архитектуре 

<

адрес> Подольск отсутствует.

Таким образом. поскольку жилой дом является самовольной постройкой, 

<

адрес> Подольск разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>Б, не выдавалось, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Поливаново», 

<

адрес> Подольск о признании права собственности - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья С.В. Тимохина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>