УИД №

Гражданское дело №2-236/1-2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 28 января 2026 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

с участием: старшего помощника прокурора Железнодорожного административного округа г. Курска – Золотаревой Е.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая, что 16.07.2004 года между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак, который был расторгнут 15.01.2025 года решением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

данные изъяты> округа г. Курска. В период брака на личные средства истца на основании договора купли-продажи от 12.11.2014 года, акта приема-передачи от 12.11.2014 был приобретен земельный участок, площадью 874 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, степень готовности 89% с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Перед приобретением вышеуказанных объектов недвижимости – 15.11.2014 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен брачный договора, который был удостоверен нотариусом, в соответствии с которым имущественные права супругов на имущество, приобретаемое ими в период брака: земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, и все последующие объекты по данному адресу (п.1), которые в период брака становятся личной собственностью ФИО1(п.1.1) и в случае расторжения брака правовой режим и принадлежность вышеуказанного недвижимого имущества не изменяется (п.2). 28.02.2025 года ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на 2-х этажный жилой дом, площадью 170,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Решением 

<

данные изъяты> райсуда 

<

адрес> от 07.05.2025 года исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании брачного договора недействительным оставлены без удовлетворения. Решение суда было обжаловано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 04.09.2025 года оставлены без изменения. Вместе с тем, ФИО3 отказывается от выселения из принадлежащей ей недвижимости. Вместе с тем, ФИО3 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован. Просят выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлено, мнения относительно исковых требований суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено и следует из материалов дела:

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 16 июля 2004 года.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

данные изъяты> округа г. Курска от 15.01.2025 года брак расторгнут.

В период брака, 12 ноября 2014 года на основании Договора купли-продажи на имя ФИО1 был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки площадью 874 кв.м., и объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 167,6 кв.м., степенью готовности объекта 89%, расположенный за земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Брачным договором, заключенным 15.11.2014 года между супругами ФИО1 и ФИО3, предметом настоящего договора является определение имущественных прав супругов на имущество, приобретаемое ими в период брака: земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, и все последующие объекты по данному адресу (п.1). Супруги добровольно определили свои имущественные отношения следующим образом: земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, и все последующие объекты по данному адресу, приобретенные на имя ФИО1 становятся собственностью ФИО1.(п.1.1). В случае расторжения брака правовой режим и принадлежность вышеуказанного недвижимого имущества остаётся таким, как указан в пункте 1.1 настоящего брачного договора (п.2).

28.02.2025 года ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на 2-х этажный жилой дом, площадью 170,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решением 

<

данные изъяты> райсуда 

<

адрес> от 07.05.2025 года исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании брачного договора недействительным оставлены без удовлетворения.

Решение суда было обжаловано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 04.09.2025 года оставлено без изменения.

Ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказывается выселиться из принадлежащего ФИО1 на праве личной собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По указанному вопросу ФИО1 обращалась в 

<

данные изъяты> отдел полиции. Постановлением от 13.11.2025 года было отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 119 ч.1, 163 ч.1, 330 ч.1 УК РФ в отношении ФИО3 по основаниям п.2 ч.1 ст.24 и ст.ст. 144, 145 и 148 УПК РФ в связи с отсутствием в его действиях составов преступления.

Также следует учесть, что ФИО3 имеет в личной собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован.

Принимая во внимание, что собственником спорной квартиры является истец, по смыслу закона данное имущества общим для бывших супругов не является, ответчик перестал быть членом семьи истца, ввиду чего, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.01.2026 года.

Судья Н.В.Вялых