Дело №2- 4112/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2019 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 о предоставлении доступа в 

<

адрес> для обследования инженерной сети в санузле.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> и договора управления многоквартирным домом обеспечивает содержание и ремонт общедомового имущества.

В связи с течью канализационной трубы в санузле 

<

адрес> необходим доступ в жилое помещение, однако ответчики доступ в помещение работникам РСУ № не предоставили.

(дата). в адрес ответчиков были направлены уведомления о предоставлении доступа к инженерным сетям, однако он не был предоставлен.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В качестве соответчика ранее по ходатайству истца был привлечен ФИО3

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственникжилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственникжилого помещенияобязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользованияжилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,предоставлятькоммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 6 раздела I Постановления Правительства РФ от (дата) № «Об утверждении правил пользованияжилыми помещения» пользованиежилым помещениемосуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающихвжилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 17 раздела IV указанного Постановления собственникжилого помещенияв МКД пользуетсяжилым помещениемпо назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Согласно п. 19 указанного постановления собственникжилого помещенияобязаны поддерживать надлежащее состояниежилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

П.п. «б» п. 32 «Правилпредоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от (дата) №, управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое пользователем помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатковпредоставлениякоммунальных услуг по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> и договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Комфорт» осуществляет содержание и ремонт общедомового имущества.

Как следует из материалов дела, квартира находится в совместной собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, в квартире так же зарегистрирован ФИО3

В соответствии с п. 1 ст.10 ГК РФне допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку со стороны ответчиков имеют место действия, которые свидетельствуют о злоупотреблении своими правами, выразившиеся в непредоставлении доступа в жилое помещение для обследования инженерных сетей в санузле в 

<

адрес>, а в силу закона ответчики обязаныпредоставитьдоступвжилое помещение, для осмотра и в случае необходимости проведения работ, то суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Доказательств в опровержение данных выводов суда ответчики в нарушение требований ст.56 ГПК РФсуду непредставили.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в 

<

адрес> для обследования инженерной сети в санузле.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Комфорт» расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.12.2019г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>