Дело № 2-4263/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения № в доме № В., в г. П..

Жилое помещение предоставлено на основании ордера № от **.** 1999 года.

В настоящее время в данной комнате имеет регистрацию только она, как наниматель.

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилья, обращалась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о передаче жилья в собственность. 

В удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Считает данный отказ незаконным, нарушающим реализацию права на приватизацию, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что переехала в г. Псков в 1972 году с родителями из западной Сибири, вышла замуж за военнослужащего, супругу была предоставлена однокомнатная квартира, которую она в последующем обменяла на двухкомнатную, по указанному адресу. На настоящее время брак расторгнут, бывший супруг снялся с регистрационного учета и выехал, дети также проживают по другому адресу, в данном жилом помещении живет и имеет регистрацию одна.

Представитель ответчиков - Администрации города Пскова, Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; решение по существу заявленных требований отставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 указанного выше закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Государство, установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 с 1999 года проживает в доме № В. в г. П. и занимает квартиру №. 

Муниципальным предприятием по обмену жилой площади Администрации города Пскова **.** 1999 года ей выдан ордер на жилое помещение №/л.д. 12/. 

Из архивной справки видно, что истец имеет право пользования данным жильем /л.д. 7/.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Пскова по состоянию на **.**.2017 на спорную комнату право муниципальной собственности не зарегистрировано, на момент закрепления за ФИО1 жилого помещения, комната являлась муниципальной собственностью /л.д. 8/.

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилья.

В удовлетворении данного заявления отказано, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано /л.д. 14/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное помещение было фактически принято Администрацией города Пскова в состав муниципального жилищного фонда, что свидетельствует о возникновении между ней и истцом отношений по договору найма жилой площади.

Материалами дела установлено, что ранее в приватизации истец не участвовал, право собственности на жилые помещения в порядке приватизации за ним не зарегистрировано.

В связи с изложенными обстоятельствами, имеются законные основания для передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации. 

При этом судом учитывается, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истца, установленных Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: г. П., В., д. №, кв. №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2017 года.