РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1300 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, сельское поселение 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1300 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок площадью 1300 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником после смерти ФИО3, так как сын ФИО2 от своей доли наследства отказался. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 02.10.2019, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № за 2019 год ФИО3 на праве личной собственности принадлежит домовладение с земельным участком 1300 кв.м., расположенное в 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании как вновь построенный, не является самовольной постройкой (л.д.14). 

Из копии технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 04.03.2020 видно, что строение по адресу: Самарская область Сызранский район 

<

адрес>, является домовладением общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.15-29).

ФИО3 на основании постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,13 га, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13). 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен КН №, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2020 (л.д.94).

Между тем, согласно представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области информации от 18.08.2020 №, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, правообладатель: ФИО3 (л.д.74). 

Сведения жилом доме площадью 35,9 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Росреестра от 27.08.2020 (л.д.97). 

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Старая Рачейка № от 04.08.2020, после признания права собственности земельному участку и жилому дому будет присвоен почтовый адрес: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> (л.д.84). 

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., и на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Наследником после смерти ФИО3 является супруга - ФИО1 (свидетельство о браке л.д.6), которая приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсацию на оплату ритуальных услуг. Сын ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги ФИО1, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.64).

Нотариусом Сызранского района ФИО5 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как право собственности за наследодателем на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.8).

Судом было установлено, что после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял наследник по закону первой очереди супруга ФИО1 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, и признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 244, 1142, 1150 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2020.

Судья –