№ 2-607/2024

24RS0012-01-2024-000594-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Петросян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства, установлении границ земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыX 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

мотивируя тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся №158 от 17.06.1976 были отведены земельные участки для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям г.Дивногорска. Согласно приложению к указанному решению кооперативу №7 (горбольница) был выделен земельный участок медработникам г.Дивногорска площадью 2,5 га. 

В этом же году из числа работников данной организации было образовано садоводческое товарищество «Здоровье».

Истец в 2000 году был принят в члены садоводческого товарищества «Здоровье», ему был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м. С этого времени истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется указанным земельным участком, ухаживает за ним, обрабатывает. Земельный участок огорожен, на участке имеются хозяйственные постройки, многочисленные плодово-ягодные и овощные культуры. Споров со смежными землепользователями не имеется.

По результатам проведения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка № была определена фактическая площадь данного земельного участка, равная 584 кв.м., и координаты характерных точек границ, существующих на местности более 15 лет. Сведения о характерных точках границ земельного участка содержатся в межевом плане, подготовленном 06.04.2024 кадастровым инженером.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с не предоставлением необходимых и достаточных доказательств для признания права собственности на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным. 

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из таких характеристик является описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним.

Согласно ст.22 ФЗ от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены требования к определению местоположения земельного участка. Границы устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим до 1 марта 2015 года, устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № 158 от 17.06.1976 был отведен земельный участок для коллективного садоводства, в том числе, медработникам (горбольница, СЭС, медучилище, аптека) площадью 2,5 га. 

ФИО1 с 2000 года является членом СДТ «Здоровье», ей был выделен земельный участок № площадью 584 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода. 

Согласно справке, выданной председателем СДТ «Здоровье», ФИО1 в 2000 году была принята в члены садоводческого товарищества «Здоровье» и состоит в нем до настоящего времени, пользуется земельным участком №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, участок огорожен, ухожен.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 от 08.04.2024, согласно которому при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что земельный участок находится в территориальной зоне «Жилая садоводства и дачного хозяйства» (Ж-9). Площадь земельного участка 584 кв.м. соответствует предельным минимальным и максимальным размерам участков (300-1500 кв.м.), установленным ст. 47 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения городского округа – города Дивногорска, утвержденных решением Дивногорского городского Совета депутатов «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска» № 28-176-ГС от 29.11.2012. 

Из пояснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.06.2024 следует, что в ЕГРН сведения о спорном земельном участке отсутствуют. 

Кроме того, согласно ответу директору КГБУ «Красноярское лесничество» от 20.05.2024 № 195 спорный земельный участок не имеет наложений на земли лесного фонда. 

Таким образом, учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, земельный участок расположен в границах территории СДТ «Здоровье», границы участка установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 584 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах координат: 

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыX 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 09.09.2024. 

Согласовано: судья Боровкова Л.В.