Дело № 2-1200/20

22RS0011-02-2020-000456-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края (с учетом уточнения), о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли – продажи от *** Н. и В., состоявшие в зарегистрированном браке, на совместно нажитые денежные средства приобрели в собственность деревянный жилой дом по ..., полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 400 кв.м.

В *** Н., В. на совместно нажитые денежные средства к жилому дому (Литер А) возвели пристрой (Литер А1), вследствие чего размеры общей и жилой площади жилого дома изменились и составляют общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

*** В. умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из причитавшейся ей доли в общем имуществе супругов, каковой являлась доля в праве собственности на указанный жилой дом. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершей В. остались супруг Н. и их общие дети: С., Г., ФИО1

Фактически приняли наследство Н., Г., ФИО1, которые фактически вступили в управление наследственным имуществом. 

С. отказался от причитающегося ему наследства после смерти В.

Таким образом, жилой дом перешел в общую долевую собственность В. (4/6 доли), Г. (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля). 

На основании договора дарения от *** Н. подарил долю вышеуказанного жилого дома ФИО1, в связи с чем, его доля составила 4/6 и по 1/6 доли стали принадлежать Н. и Г.

*** Н. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из денежных средств, находящихся на счете в банке и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по ...

Наследниками первой очереди после смерти Н. стали С., Г., ФИО1, которые пришли к соглашению, что С. будут принадлежать денежные средства, находящиеся на счете, а Г. и ФИО2 переходит 1/6 доля в жилом доме, по 1/12 каждому. 

Таким образом, С. нотариусом Рубцовского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счете, принадлежащие Н. Г. стала принадлежать – ? доля в праве собственности на жилой дом, а ФИО1 – *** доли. 

*** Г. умер. Поскольку наследники первой очереди отсутствовали, наследство состоящее из *** доли в указанном жилом доме принял ФИО1 

Учитывая, что была произведена реконструкция жилого дома, площади жилого дома изменились, в связи с чем оформить свои права истцу не представляется возможным, в связи с чем обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица привлечен С.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом по ... в порядке наследования. 

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Просил решение принять на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Н. на основании договора купли – продажи от *** являлся собственником жилого деревянного дома, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с надворными постройками, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке, площадью *** кв.м. 

Указанный жилой дом был в установленном законом порядке зарегистрирован на праве личной собственности за Н.

Заключив *** договор купли-продажи жилого дома по ... к Н. перешло право пользования земельным участком по указанному адресу.

В указанном жилом доме Н., В. была выполнена его перепланировка и переустройство, а именно, возведен кирпичный жилой пристрой (Литер А1) к дому, в связи с чем общая площадь жилого дома составила *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., тогда как в договоре купли – продажи указана общая площадь – *** кв.м., жилая площадь указана – *** кв.м. 

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Н. и В. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака, доли в праве собственности Н. и В. являются равными по *** доли.

*** В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти В. наследниками являются Н., С., Г., ФИО1

Из ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайского края следует, что наследственное дело после смерти В., не заводилось, завещания не удостоверялись.

В судебном заседании истец, третье лицо указали, что фактически наследство в виде доли в спорном домовладении принадлежащей на день смерти В. приняли Н., Г., ФИО1, которые фактически вступили в управление наследственным имуществом. Кроме того указали, что С. не принимал наследства после смерти В.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Н., Г., ФИО1, фактически приняли наследство в виде принадлежащей В. на праве собственности ? доли в спорном домовладении.

На основании договора дарения от *** Н. подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом по ... ФИО1 

*** Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

После смерти Н., принадлежащую ему долю в ? доле в спорном домовладении унаследованную после смерти В. должны были принять ФИО1, С. и Г.

*** Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

В силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица С. указал, что не намерен претендовать на наследство в виде доли в праве собственности на спорное жилое помещение по ... после смерти Г., В., Н. 

Истец в судебном заседании указал, что после смерти В., Н., Г. он фактически принял наследство в жилом помещении по ..., продолжая проживать в спорном жилом помещении, поддерживая его в надлежащем состоянии, неся бремя расходов за указанное имущество.

Таким образом, продолжая проживать в спорном доме, нести бремя содержания спорного жилого помещения, владеть находящимися в нем предметами домашнего обихода, иным имуществом, то есть, осуществлять действия, свидетельствующие о пользовании наследственным имуществом, к ФИО1 перешла принадлежащая Г. доля в спорном домовладении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 перешли принадлежащие Г., В., Н., С. доли в праве собственности на жилое помещение по ....

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При этом п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В связи с тем, что в жилом доме по ... Н., В. была выполнена перепланировка и переустройство, а именно, осуществлено строительство кирпичного жилого пристроя к дому, общая площадь жилого дома стала составлять 51,2 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м.

Учитывая изложенное, факт перепланировки и переустройства спорного объекта недвижимости в отсутствие правоустанавливающих документов, о признании права собственности на который просит истец, в судебном заседании установлен бесспорно, как и его права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

Из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (Литер А) с пристроем (Литер А1) по ... следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Литер А) и пристроя (Литер А1) ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. 

Жилой дом (Литер А) с пристроем (Литер А1) по ... пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Расположение жилого дома (Литер А) с пристроем (Литер А1) ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по ....

Расположение жилого дома (Литер А) с пристроем (Литер А1) по ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам по ....

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Литер А,А1), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков