Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1700/2020

7 июля 2020 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Паршиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наримановского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, мотивируя требования тем, что с 03.09.2014 истец зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. 24 по 

<

адрес> д. 

<

адрес>, в настоящее время проживает в жилом помещении один, ранее проживал совместно со своей тетей ФИО2. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании определения Тюменского районного суда от 27.06.2003 об утверждении мирового соглашения, на квартиру был выдан ордер и в последующем заключен договор социального найма. Истец с момента регистрации в помещении постоянно в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. С ФИО2 истец проживал совместно, одной семьей, вели общее хозяйство.. 31.03.2017 с ФИО2 Администрацией Наримановского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключен договор социального найма с включением в качестве члена семьи ФИО1 01.10.2019 ФИО2 умерла. 23.01.2020 истец обратился в Администрацию с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако истцу было отказано, поскольку он не включен в договор социального найма. Истец просит признать его членом семьи нанимателя ФИО2, признать за ним право пользования жилым помещением, обязать Администрацию Наримановского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить договор социального найма на спорное жилое помещение с истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Представитель истца- ФИО3, действующая по доверенности (л.д.43-45), поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснила, что ФИО2 своих детей не имела, относилась к истцу как к родному сыну; истец много времени проводил у ФИО2, а с 2014 года стал проживать с ней, вести общее хозяйство. Несмотря на то, что квартира однокомнатная, площадь квартиры позволяла иметь отдельные спальные места. Не оспаривает, что после смерти ФИО2 сотрудник ответчика впечатала фамилию истца в экземпляр договора социального найма ФИО2. После смерти ФИО2 истец остался проживать в спорной квартире, другого жилья не имеет. 

Представитель ответчика Администрации Наримановского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска не признала, по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку истец не проживал и не проживает в спорной квартире; квартира сдается в аренду другим лицам. Истец в договор социального найма в качестве члена семьи не включен, при жизни ФИО2 не обращалась с заявлением о включении его в договор социального найма. В экземпляре договора социального найма, хранящегося в Администрации, истец не указан. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27.06.2003 определением Тюменского районного суда Тюменской области утверждено мировое соглашение между Администрацией МО п. Нариманово и ФИО5, ФИО6 по гражданскому делу по иску о выселении с предоставлением другого жилого помещения, согласно условиям мирового соглашения Администрацией предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес> для переселения ФИО5, ФИО6, что подтверждено также распоряжением Администрации МО д. Нариманова от 29.07.2004 № 34 о предоставлении указанного жилого помещения и выдаче ордера на право занятия жилого помещения (л.д. 11-12).

29.06.2003 ФИО5 был выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с включением в ордер в качестве члена семьи ФИО6 (л.д. 13-14).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-ФР № (л.д. 26).

ФИО6 в результате заключения брака 22.09.2010 сменила фамилию на ФИО2, что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д. 27).

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество Управления Росреестра по Тюменской области по состоянию на 14.05.2020 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Наримановского муниципального образования 

<

адрес> (л.д. 15-17).

31.03.2017 между Администрацией Наримановского муниципального образования 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № по договору социального найма передано жилое помещение по адресу: д

<

адрес> (л.д. 18-22).

Согласно копии поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: д. 

<

адрес> зарегистрированными в жилом помещении значатся: ФИО2 с 11.09.1996, ФИО1 (племянник) с 03.09.2014 (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждено свидетельством о смерти II-ФР № (л.д.28).

ФИО1 приходится ФИО2 родным племянником, что подтверждено свидетельствами о рождении ФИО7 и ФИО8, свидетельством о заключении брака ФИО8 с ФИО9, свидетельством о рождении ФИО1 (л.д.24, 29-31).

ФИО1 после смерти нанимателя жилого помещения ФИО2 обратился в Администрацию Наримановского МО с заявлением о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> собственность (л.д. 32).

20.02.2020 сообщением Администрации Наримановского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в предоставлении спорного жилого помещения в собственность ФИО1 отказано в связи с отсутствием правовых оснований для разрешения приватизации жилого помещения в связи с несоответствием договора социального найма жилого помещения от 31.03.2017 № 13 и Распоряжения Администрации от 31.03.2017 № 27 в которых ФИО1 в состав семьи не включен.

Согласно представленным платежным документам, лицевой счет спорного жилого помещения оформлен на имя ФИО10, оплату по счетам за коммунальные услуги производит ФИО1, что подтверждено квитанциями и кассовыми чеками на оплату, иного в судебном заседании не установлено. 

Согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по 

<

адрес> праве собственности в 1/5 доле принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 17 кв.м. на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 31.03.2006. Право собственности прекращено 20.04.2007. 

Свидетель ФИО11 показала суду, что истец является ее сыном, ФИО2 приходится сестрой. У ФИО2 своих детей не было, поэтому она относилась к истцу, как к своему ребенку, он часто бывал у нее в гостях, ночевал. После получения образования истец работал с ФИО2 в одной организации, с 2014 года проживал с ФИО2 в спорной квартире, своей семьи не имел. После смерти ФИО2 истец продолжает проживать в квартире. 

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 подтвердили, что истец проживает в спорной квартире более 5 лет, жил вместе с ФИО2, являющегося его тетей, они вели совместное хозяйство, совместно покупали продукты, работали в одной организации. Подтвердили, что истец квартиру не сдает. 

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма. 

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Как следует из ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение своей тетей с качестве члена семьи, проживал совместно с тетей до дня ее смерти, вели общее хозяйство, проживали одной семьей, вместе питались, пользовались вещами домашнего обихода, умерший наниматель жилого помещения считала истца членом своей семьи, зарегистрировала по месту жительства.

После смерти ФИО2 истец фактически осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием помещения, несет бремя его содержания.

Доводы представителя ответчика о том, что истец в квартире не проживал и не проживает, сдает квартиру, голословны и опровергаются исследованными доказательствами. 

Из совокупности исследованных материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей, суд, находит установленным, что истец проживал в спорном жилом помещении с 2014 года совместно нанимателем жилого помещения ФИО2 и являлся членом семьи ФИО2 

Поскольку судом удовлетворены требования о признании истца членом семьи нанимателя, то требования о признании права пользования за истцом и заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в силу ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.70 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя – ФИО2. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>.

Обязать Администрацию Наримановского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 14.07.2020.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 14.07.2020 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1700/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2020 года

Копия верна.

Судья Хромова