Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО5, его представителя по доверенности ФИО7, третьих лиц по делу ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) о признании право собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании справки (номер обезличен), выданной Администрацией Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО2 принадлежал двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1149,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). Но свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ФИО2 не получал, так как считал себя собственником вышеуказанного имущества и без документов.

(дата обезличена) ФИО2 умер. Его наследниками являются его супруга - ФИО3, дочь - ФИО4 и сын - ФИО5. ФИО3 и ФИО4 отказываются от вышеуказанного имущества в пользу ФИО5.

После смерти отца ФИО5 часто приезжает в (адрес обезличен), поддерживает земельный участок и расположенный на нем жилой дом в исправном техническом состоянии, участвует в непосредственном владении и пользовании вышеуказанного имущества и до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом как собственник.

При проведении инвентаризации и установлении границ в натуре земельного участка землеустроительной группой фактическая площадь земельного участка составила 1149,0 кв.м.

Земельным участком и расположенным на нем жилым домом истец пользуется долгое время. Споров по границам у него ни с кем не имеется, границы земельного участка обозначены со всех сторон заборами, границы земельного участка с момента приобретения не изменялись, то есть забор не переставлялся, задолженностей по земельным налогам не имеются.

В связи с тем, что истец хочет оформить в законном порядке земельный участок и расположенный на нем жилой дом, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним, ФИО5 право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 1149,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 33,6 кв. находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец поддержал вышеуказанные требования. 

Представитель ответчика – администрации Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Третьи лица по делу не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили свой отказ от наследственных прав после смерти ФИО2 в пользу истца, просят удовлетворить его исковые требования.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.1 ст.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

На основании п.3 той же статьи Закона, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В соответствии с ч.1 ст.1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Установлено что ФИО2 принадлежал двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1149,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). Что подтверждается справкой (номер обезличен), выданной Администрацией Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д.5), выписками из похозяйственной книги, представленными в суд.

(дата обезличена) ФИО2 умер. 

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества.

Наследниками первой очереди после его смерти являются: его супруга - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО5. 

ФИО5 вступил в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО8(л.д.40)

Другие наследники первой очереди ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства в пользу ФИО5 (истца по делу), о чем подтвердили в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органом государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акт (свидетельства) о правах на недвижимое имущество выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ-137 если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, его площадь составляет 33,6 кв.м., 1993 года постройки. (л.д.17) Согласно инвентаризационному плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Твой Мир», жилой дом находится на земельном участке площадью 1149 кв.м., границы с соседними землепользователями установлены и согласованы.(л.д.7-13)

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, на основании вышеуказанных норм закона, суд считает требования истца о признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) о признании право собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1149,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 33,6 кв. находящиеся по адресу: (адрес обезличен)., в порядке наследования после смерти (дата обезличена) ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю. Кондратьев