Дело № 2-28/2019 (2-596/2018;) ~ М-513/2018

УИД 32RS0012-01-2018-000697-96

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

18.02.2019года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Подрезовой Г.И.,

при секретаре Ломако Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевых счетов и текущей задолженности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5, ФИО1 обратились с указанным иском в Карачевский районный суд, обосновывая требования тем, что стороны являются собственниками по 1/4 доли в праве на комнаты 

<

данные изъяты> в коммунальной квартире № жилой площадью 44,2 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

На 17 апреля 2015 года собственниками данного жилья были ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 (ФИО2). В указанную дату ФИО6, заключил договор дарения своей доли в пользу ФИО1 и в мае 2015 г. она стала собственницей данной доли. По коммунальным платежам числилась задолженность: коммунальные и жилищные услуги - 24 941 руб. 30 коп.; взносы на кап. ремонт - 2 498 руб. 57 коп.

В квартире зарегистрированы все собственники, кроме истца ФИО1, при этом истцы не проживают по данному адресу.

Лицевой счет на данную коммунальную квартиру в управляющей компании открыт на ФИО3, в связи с чем расчет по коммунальным платежам ведется на нее.

Помимо этого летом 2017 года истец ФИО5 получил инвалидность и в отделе социальной защиты ему предложили собрать документы, дающие право оплачивать только 50 % по всем коммунальным платежам. Истец не смог оформить данную льготу, так как лицевой счет зарегистрирован на ФИО3. 

На данный момент по коммунальным платежам также имеется задолженность: коммунальные и жилищные услуги - 84 261 руб. 85 коп., кап. ремонт - 8 132 руб. 97 коп.

С учетом уточнения заявленных требований в соответствии со ст.39 ГПК РФ истцы просят суд:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения - коммунальной квартиры № жилой площадью 44,2 кв. м., находящейся по адресу: 

<

адрес>;

разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение № жилой площадью 44,2 кв. м., находящейся по адресу: 

<

адрес>;

взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 понесенные расходы в размере 300 рублей - оплаченная госпошлина;

разделить текущую задолженность по коммунальным и жилищным услугам следующим образом:

- задолженность ФИО5 - 19 403 руб. 27 коп.,

задолженность ФИО3 - 32 429 руб. 29 коп., 

задолженность ФИО2 - 32 429 руб. 29 коп. 

по взносам на кап. ремонт: переплата ФИО5 - 665 руб. 02 коп., переплата ФИО1 - 665 руб. 01 коп., задолженность ФИО3 - 4 731 руб. 50 коп., задолженность ФИО2- 4731 руб. 50 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Истец ФИО5, третьи лица ООО «ТЭК-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «РИРЦ», ООО «Управдом», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассматривать дело в их отсутствие, о чем предоставили письменные заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. Их представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признала, предоставив письменное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая исковые требования в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд применительно к положениям ст. 30, 153 ЖК РФ исходит из того, что стороны несут равные обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцы и ответчики являются собственниками по1/4 доли в праве каждый на комнаты № в коммунальной квартире № жилой площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Указанное недвижимое имущество является приватизированным, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.03.2005 № 42, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 32 АА № 023156, 32 АА № 023157, 12.05.2005 УФСР по Брянской области, о чем имеются записи в ЕГРН № 32-1/10-1/2005-758 от 12.05.2005.

Все собственники имеют равные доли и зарегистрированы в квартире, кроме истца ФИО1, при этом истцы не проживают по данному адресу, а истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, осуществляя оплату по коммунальным платежам (справка о зарегистрированных лицах и архивная выписка по оплате).

Лицевой счет спорную квартиру открыт на ответчика ФИО3.

На 17 апреля 2017 года, до получения ФИО1 в 

<

данные изъяты> части квартиры от ФИО6, являвшегося собственником указанной доли по всем коммунальным платежам числилась задолженность: коммунальные и жилищные услуги - 24 941 руб. 30 коп.; взносы на кап. ремонт - 2 498 руб. 57 коп. 

На ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам жилищным услугам числится задолженность: коммунальные и жилищные услуги - 84 261 руб. 85 коп., кап. ремонт - 8 132 руб. 97 коп.

Исходя из правового смысла ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, только если оно не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из представленных материалов, признание иска ответчиком в данной ситуации не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не влечет нарушения требований закона, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевых счетов и текущей задолженности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения - коммунальной квартиры № жилой площадью 44,2 кв. м., кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно которому доля оплаты ФИО5-1/4, ФИО1-1/4, П/ФИО3-1/4, ФИО2-1/4.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 понесенные расходы в размере 300 рублей - оплаченная госпошлина.

Разделить текущую задолженность по коммунальным и жилищным услугам на 28 января 2019 года следующим образом: задолженность ФИО5 - 19 403 руб. 27 коп.; задолженность ФИО3 - 32 429 руб. 29 коп.; задолженность ФИО2 - 32 429 руб. 29 коп.; по взносам на кап. ремонт: переплата ФИО5 - 665 руб. 02 коп., переплата ФИО1 - 665 руб. 01 коп., задолженность ФИО3 - 4 731 руб. 50 коп., задолженность ФИО2- 4731 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2019 года. 

Председательствующий: . Г.И.Подрезова

.

.

. 

.