К делу № 2-827/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 10 мая 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя третьих лиц ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2, являюсь собственником земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 800 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 01.06.2011 г., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... В 2018 году кадастровый инженер ФИО3 подготовила заключение подтверждающее наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., а также было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого, согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью.

В связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными, и при осуществлении учета изменений земельного участка ..., пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... выявляться не должны. В соответствии с вышеперечисленными фактами можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., а в указанных сведениях имеется техническая или иная ошибка. Однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку орган кадастрового учета по Краснодарскому краю не желает. Чем нарушает право собственника земельного участка с кадастровый номером ..., расположенного по адресу: ... на проведение государственного кадастрового учета. Просит суд признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, территориального отдела № 16 ФГБУ «ФКБ Россреестра» по Краснодарскому краю в Выселковском районе ФИО1, в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 – в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Третье лицо, ФИО6, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю от 11.10.2017 г. сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в государственном фонде отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера следует, что наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., а также было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границы которого, согласно данных ЕГРН определены с недостаточной точностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья