Дело №2-5173/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нальчик 28 августа 2025 года

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи А.В.Маржохова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Люевым А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭУК «Наш Дом» к Шевчуку Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, 

установил:

ООО ЖЭУК «Жилкомхоз» обратилось в Нальчикский городской суд КБР с указанным выше исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО ЖЭУК «Жилкомхоз» задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017г. по 01.11.2024г. в размере 51754,28 рубля, а также просит взыскать судебные расходы в размере 14000 рублей, из которых: 4000 рублей расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, 10000 рублей в счет оплаты услуг представителя, мотивируя следующим. 

Ответчик ФИО1 с 17.07.2017г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, является собственником квартиры №№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

На основании лицензии №№ от 10.04.2015г., выданной Государственным комитетом КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору, указанный многоквартирный жилой дом находится под управлением ООО ЖЭУК «Наш Дом».

По состоянию на 2025 год ответчик не исполнил своих обязательств по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказанных истцом за период времени с 01.08.2017г. но 01.11.2024г. 

Согласно прилагаемому расчету, задолженность ответчика составляет 51 754,28 рублей.

Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ был отменен по заявлению должника. Ответчик задолженность в добровольном порядке по настоящее время не погасил, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с исковым заявлением.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст.153,155,158,161 ЖК РФ. 

Извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель истца в судебное заседание не явился. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца.

В соответствии с правилами ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны истца. 

Направленное в адрес ответчика судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвратились в суд неврученными за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями пунктов 31, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденной Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, Почтовые отправления и почтовые переводы доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное. 

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценил ее неявку в почтовое отделение по месту нахождения за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В силу пункта 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами Гражданского Кодекса и Жилищного Кодекса РФ на собственника помещения в многоквартирном доме, в том числе собственника нежилого помещения, возложена обязанность по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Из материалов дела следует, что ответчик с 17.07.2017г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, и выписки из ЕГРН от 16.05.2024г. является собственником квартиры №№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

На основании лицензии №№ от 10.04.2015г., выданной Государственным комитетом КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору, указанный многоквартирный жилой дом находится под управлением ООО ЖЭУК «Наш Дом».

Согласно подп. «а, б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик, являясь собственником указанной выше квартиры, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017г. по 01.11.2024г. в размере 51754,28 рубля.

Доказательств отплаты ответчиком задолженности материалы дела не содержат. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Что касается требований истца о взыскании расходов связанных с оплатой услуг представителя, то суд считает требования в этой части не подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом не представлено доказательств понесенных расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 10000 рублей. Представленный договор об оказании юридических услуг от 20.05.2025г. не свидетельствует о том, что договор был заключен для оказания услуг представителя по данному гражданскому делу. 

Иных доказательств понесенных истцом расходов материалы дела не содержат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО ЖЭУК «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО ЖЭУК «Наш Дом» (ИНН:

<

***>) задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017г. по 01.11.2024г. в размере 51754,28 рубля, судебные расходы в размере 4000 рублей связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, а всего 55754 (пятьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 28 коп. 

В удовлетворении иска о взыскании судебных расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 10000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Маржохов