Дело № 2-591/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Прытковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Сычевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районо ИК МО г. Казани», Садовому товариществу «Поиск» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что отцу истца – ФИО5, при жизни постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 307,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В последующем ФИО5 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования.

В 1991 года отец истца на выделенном ему земельном участке возвел садовый дом с мансардой, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 стали ФИО1 (сын), ФИО2 (супруга) и ФИО4 (мать).

ФИО2 и ФИО4 от принятия наследства после смерти ФИО5 отказались в пользу ФИО1 (истец).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

ФИО1 обратился к нотариусу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство, однако, нотариусом в выдаче свидетельства было отказано на том основании, что садовый дом является самовольным строением, право собственности за наследодателем на указанное строение зарегистрировано не было.

Основываясь на изложенном, истец просит включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик с мансардой общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., инвентарный №, литер А, и земельный участок площадью 307.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на садовый домик с мансардой общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., инвентарный №, литер А, и земельный участок площадью 307.1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» ФИО3 в судебном заседании возражал против иска.

Представитель ответчика СТ «Поиск» в судебное заседание не явился, судебная повестка направлялась по адресу регистрации юридического лица, однако, была возвращена с отметкой об уточнении адреса.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является наследодателем ФИО1 (сын), ФИО2 (супруга), ФИО4 (мать).

ФИО2, ФИО4. как следует из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1

Соглансо сведениями Единого государственно реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на садовый дом, земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, не зарегистрированы. (л.д. 111-114).

В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом, изготовленный РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое строение, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., литер А (1992 года строения). (л.д. 153-173).

Согласно ответу АО «БТИ» РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 153).

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадь участка составляет 307 кв.м. (л.д. 112).

Согласно государственному акту № ФИО5 на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №169 Главы администрации Приволжского района, в садовом товариществе «

<

адрес> предоставлен земельный участок № площадью 0,0302 гектаров, в пожизненное наследуемое владение для садоводства (л.д. 26-30).

Таким образом, истцом и его наследодателю при жизни на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежал дом 

<

адрес>.

Судом установлено, что дом возведен на предоставленном земельном участке с соблюдением категории земли и назначения его разрешенного использования, каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения дома судом не установлено.

Учитывая изложенное, требование истца о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу

<

адрес> подлежит удовлетворению, за ФИО1 надлежит признать право собственности.

Исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок суд считает не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 9.1 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Наследодатель ФИО5 с заявлением регистрации права собственности на спорный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан не обращался, следовательно, право собственности на указанный земельный участок у него не возникло. 

Поскольку спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, к истцу - его наследнику переходит тот же объем прав в отношении земельного участка, какой существовал на день смерти наследодателя, – право пожизненного наследуемого владения, а не право собственности.

Вместе с тем, истец после регистрации права собственности на строение, расположенное на спорном земельном участке, в силу вышеизложенных норм не лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, а в случае отказа в регистрации права собственности защитить свои права путем обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку на данный момент не установлен факт нарушения прав истца в отношении земельного участка, в силу статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право, нет оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Соответственно обращение истца в настоящем гражданском деле с требованием о признании за ним права собственности на спорный земельный участок преждевременно, и предусмотренных законом оснований для удовлетворения такого требования, на данный момент времени, не имеется

Исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районо ИК МО г. Казани», Садовому товариществу «Поиск» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение, литер А, площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме. 

Судья подпись Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.