К делу № 2а-1780/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 04 октября 2017 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием административного истца ФИО1, административного ответчика – представителя Администрации Ейского городского поселения Ейского района Локоть Ю.Н., з/л Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района – ФИО2. Управления

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района об обязании утверждения схемы расположения земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, являющаяся инвалидом 3 группы, в соответствии со ст.17 Федерального закона №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», обратилась в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, в границах кадастрового квартала 23:42:0302010, ориентировочной площадью 590 кв.м., представила схему расположения участка (л.д.7,10). Письмом Главы Администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20.07. 2017 года истице отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, в границах кадастрового квартала 23:42:0302010, ориентировочной площадью 590 кв.м, т.к. представленная на согласование схема ведет к невозможности расположения на земельном участке объектов недвижимости в части предусмотренных градостроительным регламентом отступов при строительстве жилого дома (л.д.8). Истица, представила проект застройки жилого дома, разработанный ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ», с учетом чего после уточнения исковых требований истица просит суд обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в аренду спорного земельного участка.

Представитель ответчика уточненные исковые требования оставляет на усмотрение суда. Также пояснили, что с учетом представленного истицей разработанного проекта застройки жилого дома, ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ», вопрос будет рассмотрен повторно.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что следует удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка в силу положений подп.1,3 п.16 ст.11.10 ЗК РФ являются несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи; разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Согласно п.п.1,2 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находится в границах территорий: индивидуальная жилая застройка на первую очередь» «территория жилой застройки с особыми условиями использования». Согласно Правилам землепользования и застройки ЕГП Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.20113 года №52\4 указанный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1». Зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома». Размер земельного участка составляет 590 кв.м, что превышает установленный законом Краснодарского края минимальный размер, установленный для ИЖС 300 кв.м. Доводы ответчика об отсутствии технической возможности расположения на земельном участке объекта недвижимости, а именно жилого дома, суд не может принять во внимание, т.к. в судебное заседание истицей представлен проект застройки жилого дома, разработанный ГУП КК «Крайтехинвентаризация–краевоеБТИ». На основании изложенного суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований 

Руководствуясь ст. ст. 11.3 11.10 ЗК РФ, ст.ст. 175-180 КАС РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в аренду ФИО1, земельного участка, без проведения торгов, под индивидуальное жилищное строительство, по адресному ориентиру: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, в границах кадастрового квартала 23:42:0302010, ориентировочной площадью 590 кв.м.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд. 

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова