УИД: 50RS0028-01-2023-004146-74

Дело: 2-5553/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, прекратить право собственности Российской Федерации и оперативное управление Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, членами ее семьи и Марфинским центральным военным клиническим санаторием МО РФ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в «Марфинском центральном военном клиническом санатории» МО РФ, уволена по собственному желанию. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно зарегистрирован по указанному адресу. Также по указанному адресу проживает и зарегистрирована дочь истца – ФИО5 Коммунальные услуги оплачиваются полностью, задолженностей нет. Какой-либо иной недвижимости у истца не имеется, ранее в приватизации не участвовала. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации).

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ней заключен договор найма жилого помещения на время работы в «Марфинском центральном военном клиническом санатории» МО РФ. 

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2 и ее дочь - ФИО5 Указанные лица фактически вселены в жилое помещение, проживают в нем, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Это жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО2 в связи с ее трудоустройством в «Марфинском центральном военном клиническом санатории» МО РФ с ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены истицей ДД.ММ.ГГГГ 

Спорное жилое помещение находится в жилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Назначение здания – жилое, наименование – общежитие на № квартир, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зданием закреплено за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) «Министерства обороны Российской Федерации». Спорное помещение с кадастровым номером №, расположенное в указанном здании, имеет назначение – жилое, наименование – квартира.

Решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО2 на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. На учет нуждающихся в жилом помещении истица и члены ее семьи приняты не были. 

Занимаемая истицей комната в общежитии, относится к специализированному жилищному фонду Российской Федерации, переданному в оперативное управление федеральному учреждению, что исключает возможность ее приватизации в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решения о предоставлении указанной комнаты по договору социального найма принято не было, собственник жилого фонда не давал согласия на предоставление жилого помещения в общежитии ФИО2 и членам ее семьи на условиях бессрочного договора социального найма, истица не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, на условиях социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений статей 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Поскольку решения о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, истцу на условиях социального найма не принималось, напротив, в рамках рассмотрения спора достоверно установлено, что спорная комната была предоставлена истцу из состава специализированного жилого фонда, на основании статей 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с трудовыми отношениями, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>, прекращении права собственности и оперативного управления на указанное жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года