77RS0001-02-2024-014878-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1850/2025 по иску ТСН «Литератор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Литератор» обратилось в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений, просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2022 года по июль 2024 года в сумме 123 515 руб. 37 коп., пени в размере 46 611 руб. 96 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 7 256 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником помещений, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: *. ТСН «Литератор» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом. Ответчик, являясь собственником помещений в указанном жилом многоквартирном доме, ненадлежащим образом и не в полном объеме осуществлял в период января 2022 года по июль 2024 года платежи в счет оплаты коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем за ним образовалась спорная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, а также его представитель в суд явились, иск не признали, в его удовлетворении просили отказать, заявив при этом ходатайство о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причинах неявки в суд не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником помещений, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: *. 

Истец ТСН «Литератор» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 07 июля 2023 года. Начало управления – 01 ноября 2023 года.

Также суд установил, что ответчик, являясь собственником помещений в указанном жилом многоквартирном доме, ненадлежащим образом и не в полном объеме осуществлял в период января 2022 года по июль 2024 года платежи в счет оплаты коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем, за ним образовалась спорная задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, финансовыми документами, ответчиком не оспорены, достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика перед истцом за период с января 2022 года по июль 2024 года образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 123 515 руб. 37 коп., а также начислены пени в сумме 46 611 руб. 96 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнута, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за исследуемый период ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд считает исковые требования ТСН «Литератор» законными и обоснованными, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Литератор» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2022 года по июль 2024 года в сумме 123 515 руб. 37 коп.

В соответствие со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание степень негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате ЖКУ, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу ТСН «Литератор», до 20 000 руб.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать ответчика в пользу истцу расходы, связанные с уплатой госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно – в размере 6 104 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Литератор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Литератор» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2022 года по июль 2024 года в сумме 123 515 руб. 37 коп., пени в размере 20 000 руб., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 6 104 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2025 года

Судья Меркушова А.С.