Дело № 2-5862/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной О. Е., при секретаре Королевой С. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 на основании решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] являются собственниками квартир жилого дома [ № ] по [ адрес ]. ФИО1 является собственником квартиры [ № ]3 общей площадь 31 кв. м, ФИО2 является собственником квартиры [ № ] общей площадью 38,3 кв. м. Постановлением администрации города от [ 00.00.0000 ] [ № ] многоквартирный жилой дом [ № ] по [ адрес ] признан аварийным и подлежит сносу, а постановлением администрации от [ 00.00.0000 ] [ № ] занимаемый данным домом земельный участок и принадлежащие истцам квартиры изъяты для муниципальных нужд. Администрация г. Н. Новгорода заключила с ФИО1 и ФИО2 соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд Администрация г. Н. Новгорода в соответствии с отчетом независимого оценщика обязана выплатить ФИО1 в счет возмещения за изымаемую квартиру 1 799 000 рублей не позднее [ 00.00.0000 ] . По условия соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд администрация города в соответствии с отчетом независимого оценщика обязана выплатить ФИО2 в счет возмещения за изымаемую квартиру [ № ] – 2 208 000 рублей не позднее [ 00.00.0000 ] . Однако до настоящего времени суммы невыплачены.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика за счет средств муниципальной казны в пользу ФИО1 1 799 000 рублей, проценты за период с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты денежных средств. Взыскать с ответчика счет средств муниципальной казны в пользу ФИО2 2 208 000 рублей, проценты за период с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты и расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии истцы изменили свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать с ответчика в счет средств муниципальной казны в пользу ФИО1 1 799 000 рублей, проценты за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , и с [ 00.00.0000 ] по день фактической, расходы по госпошлины, в пользу ФИО2 2 208 000 рублей, проценты за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , и с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты денежных средств, расходы по госпошлины. 

Протокольным определением суда от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Нижегородского района г. Н. Новгорода.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу иска. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода ФИО4., действующая на основании доверенности, иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истцов и представителя ответчика счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод». 

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

4)в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

8)вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] являются собственниками квартир жилого дома [ № ] [ адрес ]. 

ФИО1 является собственником квартиры [ № ] общей площадь 31 кв. м, ФИО2 является собственником квартиры [ № ] общей площадью 38,3 кв. м. 

Постановлением администрации города от [ 00.00.0000 ] [ № ] многоквартирный жилой дом [ № ] по [ адрес ] признан аварийным и подлежит сносу, а постановлением администрации от [ 00.00.0000 ] [ № ] занимаемый данным домом земельный участок и принадлежащие истцам квартиры изъяты для муниципальных нужд. 

Администрация г. Н. Новгорода заключила с ФИО1 и ФИО2 соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд Администрация г. Н. Новгорода в соответствии с отчетом независимого оценщика обязана выплатить ФИО1 в счет возмещения за изымаемую квартиру 1799 000 рублей не позднее [ 00.00.0000 ] . 

По условия соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд администрация города в соответствии с отчетом независимого оценщика обязана выплатить ФИО2 в счет возмещения за изымаемую квартиру [ № ] – 2 208 000 рублей не позднее [ 00.00.0000 ] . Однако до настоящего времени суммы невыплачены.

В силу положений части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктами 3.2-3.3 постановления администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] администрации города Нижнего Новгорода было поручено подготовить проекты соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с каждым правообладателем изымаемой недвижимости.

Согласно пункту 1 соглашения от [ 00.00.0000 ] заключенного между Администрацией г. Н. Новгорода и ФИО1 настоящее соглашение заключается в соответствии с постановлением администрации г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] « О признании многоквартирного дома [ № ] литер [ № ] на [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу», постановлением администрации г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] « Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме [ № ] литер [ № ] [ адрес ]» и определяет обязательства Сторон при изъятии земельного участка, расположенного по адресу: [ адрес ] ( кадастровый номер [ № ]) и квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] (кадастровый номер [ № ]) для муниципальных нужд в целях реализации положений ст. 32 ЖК РФ.

Квартира [ № ] в доме [ № ] и право собственности на общее имущество в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ] принадлежит ФИО1 на основании решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] (право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] )

Стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 799 000 рублей, определенного на основании отчета [ № ] об оценке размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: квартира (с учетом общей совместной собственности в праве общей собственности на земельный участок под домом) назначение: общая площадь 31 кв. м, по адресу: [ адрес ]

Оплата возмещения за изымаемую квартиру должна осуществляться путем перечисления администрацией города Нижнего Новгорода денежных средств на расчетный счет истца.

В соответствии с пунктом 3.1.1. соглашения об изъятии недвижимости администрация города Нижнего Новгорода приняла на себя обязательство перечислить ФИО1 всю сумму возмещения за изымаемую недвижимость в размере 1 799 000 рублей в срок не позднее [ 00.00.0000 ] .

Согласно пункту 1 соглашения от [ 00.00.0000 ] заключенного между Администрацией г. Н. Новгорода и ФИО2 настоящее соглашение заключается в соответствии с постановлением администрации г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] « О признании многоквартирного дома [ № ] литер [ № ] на [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу», постановлением администрации г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] « Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме [ № ] литер [ № ] по [ адрес ]» и определяет обязательства Сторон при изъятии земельного участка, расположенного по адресу: [ адрес ] ( кадастровый номер [ № ]) и квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] (кадастровый [ № ]) для муниципальных нужд в целях реализации положений ст. 32 ЖК РФ)

Квартира [ № ] в доме [ № ] и право собственности на общее имущество в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ] принадлежит ФИО2 на основании решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] (право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] )

Стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 2 208 000 рублей, определенного на основании отчета [ № ] об оценке размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: квартира (с учетом общей совместной собственности в праве общей собственности на земельный участок под домом) назначение: общая площадь 38,3 кв. м, по адресу: [ адрес ]

Оплата возмещения за изымаемую квартиру должна осуществляться путем перечисления администрацией города Нижнего Новгорода денежных средств на расчетный счет истца.

В соответствии с пунктом 3.1.1. соглашения об изъятии недвижимости администрация города Нижнего Новгорода приняла на себя обязательство перечислить ФИО2 всю сумму возмещения за изымаемую недвижимость в размере 2 208 000 рублей в срок не позднее [ 00.00.0000 ] .

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ «1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода».

Судом установлено, что в нарушение условий заключенного Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд администрация города Нижнего Новгорода свое обязательство по оплате возмещения в установленный Соглашением срок (до [ 00.00.0000 ] .) не исполнила. 

Денежные средства до настоящего времени истцу не перечислены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ «1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались». 

В соответствии с п. 1 ст. 57 ГПК РФ «1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств». 

Ответчиком, в нарушение указанных положений, каких-либо доказательств исполнения своих обязательств, предсмотренных соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, а именно оплаты возмещения за изыммаемое жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], не представлено.

Доводы представителя ответчика об отсутствии денежных средств в бюджете не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании администрации города Нижнего Новгорода исполнить свои обязательства по Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подлежат удовлетворению. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , а также с [ 00.00.0000 ] по день фактического исполнения обязательств. 

Согласно ст. 395 ГК РФ «1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи». 

Судом установлено, что вследствие нарушения Администрацией г.Н. Новгорода обязательств по оплате возмещения за изымаемое жилое помещение, взысканию с Администрации г.Н. Новгорода подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Руководствуясь приведенными положениями закона, учитывая, что обязательства по исполнению соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчиком не исполнены надлежащим образом в установленный срок, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] год в размере 69 224,53 руб. 

Так же подлежит удовлетворению требование истца ФИО1 о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 799 000 рублей за период с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты денежных средств в размере ключевой ставки Банка России, действующей на этот период.

Подлежит удовлетворению требование истца ФИО2 о взыскании процентов за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 84 962,63 рублей.

Так же подлежит удовлетворению требование истца ФИО2 о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 2 208 000 рублей за период с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты денежных средств в размере ключевой ставки Банка России, действующей на этот период.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

Истцы также просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в пользу истца ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 1 000 рублей, в пользу ФИО2 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода за счет средств муниципальной казны в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения за изымаемую недвижимость в размере 1 799 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период в [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 69 224,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей

Взыскать с Администрации г. Н. Новгорода за счет муниципальной казны в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 799 000 рублей за период с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты денежных средств в размере ключевой ставки Банка России, действующей на этот период.

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода за счет средств муниципальной казны в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения за изымаемую недвижимость в размере 2 208 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период в [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 84 962,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей

Взыскать с Администрации г. Н. Новгорода за счет муниципальной казны в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 2 208 000 рублей за период с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты денежных средств в размере ключевой ставки Банка России, действующей на этот период.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. Е. Маркина