г. Луга 17 ноября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1297/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при помощнике судьи Дубининой К.А.,

с участием прокурора Степанова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области к ФИО2 с иском о признании не приобретшим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. 

11.04.2003 г. истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ответчика ФИО2 по его просьбе для получения регистрации. При этом у ответчика не было намерений проживать в доме истца, он туда никогда не заселялся и не проживал, личные вещи ответчика в доме истца отсутствуют. 

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В ходе рассмотрения дела с настоящим делом объединено в одно производство гражданское дело № 2-1298/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право на рассматриваемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 08.10.2020 г., поддерживает заявленные исковые требования ФИО1 по указанным основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их уведомлению о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Степанова И.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещение только граждан, вселившихся в жилые помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Лужского нотариального округа Ленинградской области ФИО 1, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчиков: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., как следует из справки формы № 9 от 13.08.2020 г. (л.д. 6).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО 2 и ФИО 3 показали, что ответчики в дом истца не вселялись и не проживали в нем.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи зарегистрированными по указанному адресу, фактически в рассматриваемое жилое помещение не вселялись, не проживали, соответственно, право на жилое помещение в данном доме не приобрели. 

Кроме того, истец, являясь собственником данного жилого помещения, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2020 г. 

47RS0012-01-2020-001922-55