г. Луга 10 февраля 2026 года

УИД: 47RS0012-01-2025-000947-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-21/2026

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Волошиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ВасИ.ча, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права и не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первично Истцы обратились в Лужский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истцы в порядке, регламентированном статьей 39 ГПК РФ, уточнили субъектный состав лиц и размер заявленных требований, в которых просили суд:

-признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.182).

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются собственниками спорного жилого дома, на регистрационном учете в указанном доме состоят ответчики, которые членами семьи истцом не являются.

ФИО2 ранее приходился гражданским супругом ФИО1 (истец), в настоящее время отношения между ними не поддерживаются, иные ответчики являются родственниками ФИО8, данные граждане в дом не заселялись и в нем не проживали, соглашения о порядке пользования спорным домом между собственниками не заключалось.

Истцы – ФИО9, ФИО1, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, извещались по адресу регистрации, в судебное заседание не явились.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены за истечением срока хранения, т.е. в силу закона считаются доставленными, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Установив юридически значимые обстоятельства, заслушав заключение прокурора, считавшего, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве общей долевой собственности доля в праве ? принадлежит жилой дом, с кадастровым номером 47:29:0343001:385, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Толмачевское городское поселение, 

<

адрес>, основанием для перехода права послужили выданные свидетельства о праве наследования по закону.

Согласно справке Ф-9, спорном доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д.38).

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Кроме того, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания, в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истицы настаивают на признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым домом, а ответчика ФИО2, утратившим, поскольку ФИО3 и ФИО4, ФИО5 в спорный в дом не вселялись и не проживали, а ФИО2 состоял с истцом ФИО1 в гражданском браке приезжал с ней в дом, после того, как отношения между ними закончились, личных вещей ответчика в доме нет.

Указанные пояснения подтверждены опрошенными в ходе судебного заседания свидетелями – Свидетель №1, Свидетель №2, которые сообщили, что в доме ответчики не проживают, их личных вещей в доме нет.

Необходимо указать, что отвечая на запрос суда, ГУ МВД России по 

<

адрес> сообщило, что ФИО2 зарегистрирован в гп. Янино-1, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 по адресу: СПБ, 

<

адрес> (л.д.61).

При этом, согласно справке Ф-9 по состоянию на апрель 2025 г., ответчики продолжают быть зарегистрированы в спорном доме, т.е. имеет место двойной учет регистрации.

Учитывая, что ответчики продолжают оставаться зарегистрированными спорном доме, следовательно, заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает для них прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация в доме ответчиков не предоставляет им право пользования домом.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, выселении – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд полагает возможным, удовлетворить заявленные истцами требования.

В соответствии с указанной нормой, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу (о признании ответчика утратившим не приобретшим права пользования жилым помещением) является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО9 ВасИ.ча, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права и не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, не приобретшими право, а ФИО8, утратившего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись