Дело № 2-779/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000924-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года посёлок Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Швалевой О.В.,

при секретаре Романовой А.С.,

с участием представителя ответчиков УСЮ, УАК, СНВ - адвоката Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 к УКВ об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Московского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к УКВ об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

В производстве судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника УКВ. Взыскателем по исполнительному производству является НАО ПКО «Первое клиентское бюро». Общий размер задолженности УКВ по исполнительному производству составляет 685 909 рублей 70 копеек. Ответчиком УКВ не предпринимается мер по исполнению требований исполнительного документа. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику УКВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировано 15 июля 2015 года, также на праве собственности УКВ принадлежит 1/4 доля расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, площадью 28,50 кв.м., право собственности на жилой дом также зарегистрировано 15 июля 2015 года. 11 сентября 2025 года в целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете проведения действия по регистрации в отношении указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Определением судьи Солецкого районного суда Новгородской области от 13 ноября 2025 года к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены бывшая супруга УСЮ, дочь УЯК, сын УАК.

Определением Солецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены УДД, СНВ.

Судебный пристав-исполнитель Московского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик УКВ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, вся направленная в его адрес почтовая корреспонденция с извещением о времени и месте судебного разбирательства возвращена в адрес суда.

Представитель ответчиков УАК, УСЮ, СНВ в лице адвоката Ивановой Е.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных истцом требований, пояснений по существу спора не имела.

Ответчики УЯК, УДД в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, вся направленная в их адрес почтовая корреспонденция с извещением о времени и месте судебного заседания возвращена в адрес суда.

Представитель третьего лица на стороне истца НАО ПКО «Первое клиентское бюро» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из содержания статьи 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений части 1 ЗК РФ судьба объекта недвижимости (здания, сооружения) неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он расположен. При переходе права собственности на дом права на участок переходят автоматически.

Согласно положениям частей 2 - 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В части 1 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» отмечено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом - исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В ходе совершения исполнительных действий по возбужденному в отношении должника УКВ исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем установлено, что должник УКВ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также 1/4 доли расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером № площадью 28,50 кв.м..

Сособственниками указанного выше имущества являются УДД в размере 3/8 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома; СНВ в размере 3/8 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

При исполнении требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем в отношении указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома 11 сентября 2025 года установлен запрет регистрационных действий.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения требований исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на долю в общей долевой собственности в случае, если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении УКВ не проверены должным образом обстоятельства права собственности УКВ на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, на которые судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание в счет погашения образовавшейся задолженности в рамках возбужденного исполнительного производства, а именно, принимая во внимание, что должник УКВ является собственником доли земельного участка и жилого дома, на которые судебный пристав - исполнитель просит обратить взыскание, сособственниками данного имущества являются иные лица, которые установлены судом, судебным приставом-исполнителем указанные лица не устанавливались, их отношение к спорному имуществу, в том числе на предмет желания и готовности приобрести долю должника в спорном имуществе в соответствии со ст. 255 ГК РФ не выяснялось и не проверялось.

Также судебным приставом-исполнителем в полном объеме не проверено имущественное положение должника УКВ, не установлены обстоятельства получения им заработной платы и иного дохода, а также возможности исполнения требований исполнительных документов путем обращения взыскания на денежные средства должника или иным образом, не связанным с обращением взыскания на принадлежащее недвижимое имущество.

При этом из представленных материалов исполнительного производства усматривается, что должник УКВ трудоустроен, имеет официальный источник дохода.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права и имеющимися в деле доказательствами, суд не находит достаточных и законных оснований для удовлетворения в настоящее время заявленных требований, находя их преждевременными.

Оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчикам УСЮ, УЯК, УАК, УДД, СНВ не имеется, указанные лица привлечены к участию в гражданском деле по инициативе суда, истцом самостоятельные требования к указанным лицам не заявлялись.

Руководствуясь ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 к УКВ об обращении взыскания на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на 1/4 доли расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, площадью 28,50 кв.м., - отказать.

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 к УСЮ, УЯК, УАК, УДД, СНВ об обращении взыскания на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на 1/4 доли расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, площадью 28,50 кв.м., - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.

В окончательной форме решение принято 22 декабря 2025 года.

Председательствующий О.В. Швалева