Дело № 2-1413/18 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Матросова 2/1» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Матросова 2/1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Матросова 2/1» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и устава ТСЖ «Матросова 2/1» осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин не вносит плату за помещение и коммунальные услуги. Ввиду этого образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которой сумма задолженности – 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Матросова 2/1» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Однако в дальнейшем был отменен, в связи с подачей заявления ответчиком об его отмене. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Матросова 2/1» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 018 руб. 92 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 060 руб. 38 коп. 

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены. Не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

В силу правового статуса в соответствии со ст. 135 ЖК РФ ТСЖ «Матросова 2/1» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в данном многоквартирном доме, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставлению коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, а также осуществляет иною деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин не вносит плату за помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. 

Размер платы за содержание и ремонт нежилых помещений в размере 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> установлен решением общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) (л.д. 14-17). В дальнейшем размер платы не менялся. 

Истцом представлен суду расчет задолженности ответчика за указанный период, согласно которому общая сумма задолженности ответчика составляет 

<

данные изъяты>., из которой сумма задолженности – 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты> 

Данный расчет проверен судом и признан обоснованным. 

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 и 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Вопреки указанным нормам закона ответчик не выполняет возложенные на него обязанности по оплате за жилищно-коммунальные усоуги, поскольку иного суду по правилам ст. 56 ГПК РФ не доказано.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг им не оспаривается, суд находит исковые требования истца о взыскании соответствующей задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обоснованным также является требование истца о взыскании судебных расходов, поскольку на основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст. 30, 135, 137, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 290 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Матросова 2/1» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО8 в пользу ТСЖ «Матросова 2/1» задолженность по оплате за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 121 744 руб. 67 коп., пени в размере 21 274 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины 4 060 руб. 38 коп., всего взыскать 147 079 (сто сорок семь тысяч семьдесят девять) рублей 30 коп. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 02.03. 2018 года

Судья 

<

данные изъяты> А.И. Гущина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>