Дело № 2-962/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2019 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И.А.,

при секретаре Пергаевой Е.И.,

с участием истицы ФИО1 и представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ФИО1 к Администрации Индустриального района города Барнаула

о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском, в котором просила сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение - 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры; с 01.12.2017 по 10.02.2018 года истец самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры; согласно заключению эксперта № 3799/171122018о от 17.12.2018 года осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного помещения (квартиры) не противоречат противопожарным нормам и правилам, нарушений градостроительных норм и правил не установлено.

04.03.2019 года судом принят уточненный иск, в котором истица просила сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение - 

<

адрес> 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате которых выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтирована часть железобетенной санитарной кабины (ненесущая железобетонная перегородка) между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м. и помещением поз. 6 площадью 1,1 кв.м., в результате чего образовано помещение совмещенного санузла поз. 5 площадью 2,4 кв.м.;

- демонтирована часть железобетонной санитарной кабины (ненесущие железобетенные перегородки) между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м. и помещением поз. 4 площадью 5,6 кв.м.;

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между помещением поз. 4 площадью 5,6 кв.м. и поз. 8 площадью 7,7 кв.м.;

- заделаны дверные проемы в несущей железобетенной перегородке между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м., поз. 6 площадью 1,1 кв.м. и помещением поз. 8 площадью 7,7 кв.м.;

- выполнен дверной проем в ненесущей железобетенной перегородке (часть железобетенной санитарной кабины) между помещениями поз. 5 площадью 2,4 кв.м. и помещением поз.4 площадью 6,4 кв.м.;

- переустановлены сантехприборы (ванная, раковина, унитаз) в помещении поз. 5 площадью 2,4 кв.м.;

- переустановлена раковина в помещении поз. 4 площадью 6,4 кв.м. 

Истица и ее представитель настаивали на удовлетоворении иска.

Представитель ответчика Администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется расписка о получении судебной повестки, представлен отзыв на иск.

Выслушав позицию истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Пункт 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации. 

Из позиции истца следует, что в квартире самовольно демонтирована часть железобетенной санитарной кабины (ненесущая железобетонная перегородка) между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м. и помещением поз. 6 площадью 1,1 кв.м., в результате чего образовано помещение совмещенного санузла поз. 5 площадью 2,4 кв.м.; часть железобетонной санитарной кабины (ненесущие железобетенные перегородки) между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м. и помещением поз. 4 площадью 5,6 кв.м.; ненесущая перегородка с дверным проемом между помещением поз. 4 площадью 5,6 кв.м. и поз. 8 площадью 7,7 кв.м.; заделаны дверные проемы в несущей железобетенной перегородке между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м., поз. 6 площадью 1,1 кв.м. и помещением поз. 8 площадью 7,7 кв.м.; выполнен дверной проем в ненесущей железобетенной перегородке (часть железобетенной санитарной кабины) между помещениями поз. 5 площадью 2,4 кв.м. и помещением поз.4 площадью 6,4 кв.м.; переустановлены сантехприборы (ванная, раковина, унитаз) в помещении поз. 5 площадью 2,4 кв.м.; переустановлена раковина в помещении поз. 4 площадью 6,4 кв.м. 

Часть 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению эксперта № 3799/17122018 от 27.12.2018 года, выполненному специалистами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», истцами без разрешения Администрации Индустриального района города Барнаула выполнено следующее переустройство квартиры: 

- демонтирована часть железобетенной санитарной кабины (ненесущая железобетонная перегородка) между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м. и помещением поз. 6 площадью 1,1 кв.м., в результате чего образовано помещение совмещенного санузла поз. 5 площадью 2,4 кв.м.;

- демонтирована часть железобетонной санитарной кабины (ненесущие железобетенные перегородки) между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м. и помещением поз. 4 площадью 5,6 кв.м.;

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между помещением поз. 4 площадью 5,6 кв.м. и поз. 8 площадью 7,7 кв.м.;

- заделаны дверные проемы в несущей железобетенной перегородке между помещением поз. 5 площадью 2,1 кв.м., поз. 6 площадью 1,1 кв.м. и помещением поз. 8 площадью 7,7 кв.м.;

- выполнен дверной проем в ненесущей железобетенной перегородке (часть железобетенной санитарной кабины) между помещениями поз. 5 площадью 2,4 кв.м. и помещением поз.4 площадью 6,4 кв.м.;

- переустановлены сантехприборы (ванная, раковина, унитаз) в помещении поз. 5 площадью 2,4 кв.м.;

- переустановлена раковина в помещении поз. 4 площадью 6,4 кв.м. 

Выполненные перепланировка и переустройство в 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, противопожарным нормам и правилам. Все выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности многоквартирного жилого дома, в связи с чем, нарушений градостроительных норм и правил не установлено.

С учетом выводов специалиста, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлены, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии:

- с демонтированной ненесущей железобетонной перегородкой между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санузла, площадью 2,4 кв.м;

- с заделанными дверными проемами в несущей железобетонной перегородке ванной комнаты и туалета;

- с выполненным дверным проемом в ненесущей железобетонной перегородке, разделяющей коридор и туалет;

- с переустановленными в совмещенном санузел санной, раковиной и унитазом;

- с демонтированной ненесущей железобетонной перегородкой между ванной комнатой и кухней, и с возведением новой перегородки со смещением в сторону ванной комнаты;

- с демонтированной ненесущей железобетонной перегородкой с дверным проемом между кухней и коридором;

- с переустановленной в кухне раковиной.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2019 года.

Копия верна 

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания Е.И. Пергаева

Подлинник решения подшит в дело № 2-962/2019 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 09.03.2019 года.

Секретарь судебного заседания Е.И. Пергаева