Дело № 2- 653/2018

Поступило в суд 10.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2018г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихина О.Г.

При секретаре Кудинове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «СКС», ТСЖ «Согласие» о признании недействительным договора уступки права требования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «СКС», ТСЖ «Согласие» о признании недействительным договора уступки права требования, указав, что является собственником 

<

адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Согласие» с истца была взыскана задолженность по коммунальным услугам, содержанию жилья, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда г.Новосибирска произведена замена в порядке правопреемства стороны истца ТСЖ «Согласие» правопреемником ООО «Управляющая компания «СКС», согласно которому взыскателем указанной задолженности становится ООО УК «СКС». Замена стороны произведена на основании договора уступки прав требования №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ «Согласие» передает на возмездной основе ООО «Управляющая компания «СКС» право требования к истцу задолженности в общем размере ... руб. на основании решения Центрального районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №....

Истец считает нарушенными свои права указанной сделкой, так как не согласна с наличием у нее задолженности по оплате коммунальным услуг, взысканной судом.

Договор уступки права считает недействительным в связи с тем, что при заключении данного договора интересы ТСЖ «Согласие» представлял председатель ТСЖ ФИО2, срок действия полномочий которого истек, а на новый срок председателем ТСЖ ФИО2 не избирался, что свидетельствует о подписании договора уступки права требования со стороны ТСЖ «Согласие» неуполномоченным лицом. 

При заключении договора были переданы персональные данные истца, что нарушила ее права на их защиту.

Договор уступки права требования заключен без согласования с истцом, а личность кредитора для истца имеет существенное значение.

По этим основаниям истец просит признать договор возмездной уступки прав (цессии) №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО УК «СКС» и ТСЖ «Согласие» недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно на вопросы суда ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: г

<

адрес> было проведено собрание собственников жилья по вопросу об изменении способа управления жилым домом. Как следует из протокола №... внеочередного общего собрания собственников помещений принято решение передать управление многоквартирным домом управляющей организации ООО «Сибавтостройсервис». 

На основании данного решения с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Согласие» не осуществляет управление многоквартирным домом истца. Считает, что договор уступки должен был подписывать ООО «Сибавтостройсервис», в качестве выбранной для управления указанным домом компании. По данным новой управляющей компании задолженность в размере ... руб. за истцом не числится.

Подписавший со стороны ТСЖ «Согласие» договор уступки права ФИО2 не имел полномочий. В ДД.ММ.ГГГГ году он был избран председателем ТСЖ сроком полномочий, согласно п. 11.1 Устава ТСЖ на 2 года. По истечении указанного срока собрание по продлению полномочий председателя, выборам нового председателя не проводилось, ФИО2 на новый срок не переизбирался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, не сообщил о причине неявки, не просил об отложении рассмотрения дела. Ранее представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признавал по тем основаниям, что решения общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании нового председателя ТСЖ не принимались, на момент заключения оспариваемого договора в ЕГРЮЛ содержались сведения о ФИО2 как единоличном исполнительном органе ТСЖ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

По смыслу пункта 1 статьи 382, пункта 1 статьи 389.1, статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием). Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между товариществом собственников жилья «Согласие» (цедент) в лице председателя правления ФИО2 и ООО Управляющая Компания «СКС» (цессионарий), в лице генерального директора ФИО4, заключен договор возмездной уступки прав (цессии) №..., согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права и обязанности по требованию к ФИО1 задолженности, в размере ... рублей. Согласно п. 1.2. договора право требования возникло в результате взыскания задолженности по коммунальным услугам, содержанию жилья, по уплате государственной пошлины, в сумме ... рублей, на основании решения Центрального районного суда г.Новосибирска. Согласно п. 1.3. договора, право требования переходит к цессионарию в полном объеме с момента заключения договора.

Таким образом, предметом оспариваемого договора возмездной уступки прав (цессии) №... от ДД.ММ.ГГГГ является право требования взысканной с ФИО1 по решению Центрального районного суда г. Новосибирска задолженности по коммунальным услугам, содержанию жилья, по уплате государственной пошлины в сумме ...87 рублей.

Закон не содержит запрета для заключения договора уступки прав требования в отношении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.Уступка прав (требований) имела место в период исполнения судебного постановления о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, определенной судом. Документов, подтверждающих факт уплаты ФИО1 денежной суммы в размере ... руб. на момент заключения спорного договора, на расчетный счет ОАО Новосибирсэнергосбыт, суду не представлено.

На такие обстоятельства истец не ссылалась. 

Предъявляя настоящий иск, ФИО1 указала, что договор цессии является недействительным, так как со стороны ТСЖ «Согласие» подписан председателем ФИО2, двухлетний срок полномочий которого истек на момент совершения сделки.

Следовательно, сделка оспаривается истцом на основании пункта 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из положений п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из положений п. 1 ст. 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

В соответствии с ч. 2 ст. 147, ч.1 ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества, и обеспечивает выполнение решений правления.

В соответствии с пунктами 9.1., 10.1., 11.1., 11.2 Устава ТСЖ «Согласие» руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением ТСЖ, которое избирает из своего состава председателя. Председатель правления избирается сроком на 2 года, действует без доверенности от имени ТСД, совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ. 

Как следует из содержания ч.2 ст.147 Жилищного кодекса Российской федерации и содержания Устава ТСЖ «Согласие», истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избирается председатель товарищества собственников жилья, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового председателя товарищества, но не прекращения его полномочий.

Поскольку действующее законодательство не содержит норм, указывающих на утрату полномочий правления и председателя ТСЖ по истечении предельного двухлетнего срока их полномочий в ситуации, когда новое правление не избрано, истечение такого срока не прекращает их полномочий.

При этом само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ТСЖ, установленного статьями 147, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом товарищества, не влечет за собой тех правовых последствий, о признании которых заявлен иск (о признании недействительной заключенной сделки), поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом товарищества.

Полномочия председателя правления товарищества на подписание спорного договора не были ограничены уставом товарищества при том, что в силу ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации он действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

В силу п. 1 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества является единоличным исполнительным органом, уполномоченным осуществлять текущую деятельность товарищества. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Согласие» (цедент) в лице председателя правления ФИО2 было вправе произвести уступку права требования ООО Управляющая Компания «СКС» (цессионарий), в лице генерального директора ФИО4 поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ (...) с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ТСЖ «Согласие». Как указано выше, согласно п. 11.2. устава ТСЖ «Согласие» председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени ТСЖ, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ. Разделом 9,10 устава ТСЖ обязательное одобрение правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ совершение от имени ТСЖ сделки уступки прав требования (цессии) не предусмотрено.

Рассматривая доводы ФИО1 о том, что уступка права требования произведена без ее согласия, суд исходит из того, что пунктом 2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного суда от 21.12.2017 № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" предусмотрено, что при оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.

Если стороны установили в договоре, что личность кредитора имеет существенное значение для должника, однако это не вытекает из существа возникшего на основании этого договора обязательства, то подобные условия следует квалифицировать как запрет на уступку прав по договору без согласия должника (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 3.3 Устава, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 

Устав не содержит каких-либо ограничений относительно возможности уступки права такого требования.

Учитывая характер возникших между ТСЖ «Согласие» и ФИО1 правоотношений, существо обязательства ФИО1, оснований полагать, что в данном случае личность кредитора для нее имеет существенное значение, не имеется.

В связи с чем довод истца о существенном значении личности кредитора подлежит отклонению.

Доводы истца о том, что по данным новой управляющей компании ООО «Сибавтостройсервис» задолженность в размере 77974,87 руб. за истцом не числится, поэтому, при признании договора уступки права требования к ней не будут предъявлены требования о погашении данной задолженности, суд признает несостоятельными. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять принятые на себя обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность ФИО1 судом установлена перед ТСЖ «Согласие», а не перед новой управляющей компанией, смена способа управления домом не влечет погашение ранее образовавшейся задолженности. Поэтому, новый кредитор вправе требовать исполнения ФИО1 своих обязательств перед ним не зависимо от того, что новая управляющая компания -ООО «Управляющая компания «СКС» признает такое обязательство отсутствующим. 

По этим основаниям, требование истца о признании недействительным договора уступки права требования в настоящее время не приведет к восстановлению каких-либо нарушенных прав или законных интересов ФИО1, а именно, в соответствии с ее позицией, не приведет к погашению ее долга, установленного решением Центрального районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, для чего и были заявлены настоящие исковые требования. 

Таким образом, суд считает установленным, что оспариваемая уступка права не противоречит ст. ст. 382 - 390 ГК РФ. Права должника данной уступкой права не нарушены. Оснований для признания договора возмездной уступки прав (цессии) №... от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «СКС», ТСЖ «Согласие» о признании недействительным договора №... от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2018.

Председательствующий /подпись/ О.Г. Семенихина