Дело № 2-4892/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В., 

при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи МКУ "Дирекция имущественного комплекса" к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, 

установил:

Администрации г. Сочи МКУ «Дирекция имущественного комплекса» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком.

В обоснование иска указано, что 18.12.2008 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущественным по Краснодарскому краю и ООО «Торговая компания «Микар» заключен договор № аренды земельного участка площадью 214 382 кв.м., с кадастровым номером №, распложенного по адресу: АДРЕС, сроком по 17.12.2057 г. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от 02.02.2009 г., договором купли-продажи от 30.05.2018 г. № арендатором вышеуказанного земельного участка является ФИО1. Поскольку арендатором был нарушен срок внесения арендной платы за земли муниципального пользования, истец просит о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Администрацией г. Сочи МКУ «Дирекция имущественного комплекса», извещенным надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направлено. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что до принятия к производству искового заявления, ответчиком была оплачена сумма задолженности, а также пени, просил в заявленных требованиях отказать в полном объеме. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

18.12.2008 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущественным по Краснодарскому краю и ООО «Торговая компания «Микар» заключен договор № аренды земельного участка площадью 214 382 кв.м., с кадастровым номером №, распложенного по адресу: АДРЕС, сроком по 17.12.2057 г. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от 02.02.2009 г., договором купли-продажи от 30.05.2018 г. №, договором уступки прав требований от 10.09.2019 и на основании выписки из ЕГРН от 24.12.2019 № арендатором вышеуказанного земельного участка является ФИО1. Согласно дополнительного соглашения от 16.04.2013 г. площадь земельного участка составляет 213 473 кв.м. 

В соответствии со ст.57 Конституции РФ, ст.606 Гражданского кодекса РФ, ст.65 Земельного кодекса РФ любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации являются платными.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Договором от 18.12.2008 № сторонами согласовано условие о размере арендной платы. В соответствии с п.3.1 договора размер годовой арендной платы установлен в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы от 12.02.2008 г. № и составляет 10 760 000 руб.

Исчисление арендной платы устанавливается с 18.12.2008 по 17.12.2057 гг.

Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. 

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету сумма задолженности ФИО1 за использование земельного участка за период с 14.10.2019 по 31.12.2019 составила 1 029 659,59 руб.

В силу ч.1 ст.330, ч.2 ст.332 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору пени в размере определенном соглашением сторон.

25.05.2020 г. ответчик произвел оплату основного долга в размере 1 029 659,59 руб., пени – 42 216,06 руб., что подтверждается платежным поручением №

В силу ст. 408 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При изложенных обстоятельствах, поскольку до принятия решения суда требования истца, ответчиком выполнены, основания для удовлетворения настоящего административного иска отпали.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований REF Дело \* MERGEFORMAT Администрации г. Сочи МКУ "Дирекция имущественного комплекса" к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

С.В. Зинченко 

В окончательной форме решение суда принято 24 июля 2020 года