Гр. дело № 2-1384/2019

54RS0003-01-2019-000825-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая2019г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Чепакиной М.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска к ЛВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд кЛВВ, просит признать ответчика утратившимправо пользования жилым помещением – койко-место в комнате __ (ранее __) по ... в г. Новосибирске, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что истец является уполномоченным представителем Мэрии г. Новосибирска по осуществлению защиты интересов прав собственника муниципального имущества и предъявления иска в суд. В муниципальной собственности находится комната __ площадью __ кв. м по указанному адресу. 

Согласно корешку ордера на жилую площадь в общежитии от 16.02.2004г. __ ответчику для временного проживания в связи с работой в УЖХ-2 предоставлено койко-место в комнате __ (в настоящее время комната __) в муниципальном общежитии по ... в г. Новосибирске. Согласно актам о фактически проживающих в указанной комнате, ответчик добровольно выехал из комнаты и не проживает там более шести лет, его мебель и личные вещи отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, за период с октября 2008г. по март 2019г. вообще нет оплаченных месяцев за предоставленные услуги. Ответчик нарушает правомочия владения и распоряжения собственником своим имуществом.

Представитель истца ГГВ в судебном заседании поддержали исковые требования и доводы иска в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке ст. ст. 113-118 ГПК РФв том числе по последнему известному месту жительства – адресу регистрации жительства (л.д. 48 оборот,63,64).

Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель – адвокат ПДВ в судебном заседании исковые требования не признала, ссылается на то, что не установлено, по какой причине ответчик не проживает в комнате, чинились ли ему препятствия для проживания, в числе умерших он не значится..

Представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 62)..

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основаниист. ст. 50, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 61,89 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 1,60,61,62,67,69,ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом установлено следующее:

комната __ (ранее имевшая номер __) общей площадью __ кв. м по ... в г. Новосибирске состоит в реестре муниципального имущества в г. Новосибирска (л.д.7,13-17,18-22).

16.02.2004г. на имя ответчика ЛВВ выдан корешок ордера __ на право занятия жилой площади – койко-места в комнате __ в общежитии по ... в г. Новосибирске в связи с работой в УЖХ-2, составом семьи один человек (л.д. 23).

С 04.03.2004г. по настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу (л.д. 24-26,29).

Согласно актам о фактически проживающих, составленных ООО УК «Доверие», от 14.11.2018г., от 22.02.2019г., в жилом помещении комната __ по техническому паспорту __ по ... в г. Новосибирске проживающие отсутствуют, ЛВВ по данному адресу не проживает более шести лет, мебель и личные вещи отсутствуют (л.д. 37,38).

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 24.12.2018г. об освобождении спорного помещения (л.д. 39,40).

У ответчика имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение с октября 2008г. по март 2019г. (л.д. 29,32-34).

Иные проживающие в комнате лица отсутствуют (л.д. 27,28,30,31,35,36).

С учетом положений п. п. 1.1.,1.4, 2.17,2.19 Положения об администрации района (округа по районам) г. Новосибирска от 22.02.2006г. __ п. п. 11.1-11.3 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г. Новосибирска от 28.09.2005г. __ истец является уполномоченным представителем Мэрии г. Новосибирска по осуществлению защиты интересов прав собственника муниципального имущества и предъявления иска в суд.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ,собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из доводов иска, материалов дела, в их совокупности, истец в 2004г. в связи тс трудовыми отношениямивселил в спорное жилое помещениена койко-место и поставил на регистрационный учет по месту жительстваответчика, который вселился в спорное жилое помещение, стал в нем проживать, однако, более шести лет назад добровольно выехал из спорной комнаты, вывез мебели и вещи, в настоящее время по спорному адресу не проживает, несмотря на то, что препятствий ему в пользовании спорной комнатой не чинилось. Иных доказательств ответчиком не представлено. 

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более шести лет назад добровольно, мебель и вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу, не претендует на пользование данным жилым помещением, при отсутствии препятствий в пользовании им, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и договор социального найма на указанное жилое помещение ответчиком в отношении себя расторгнут. Иных доказательств ответчиком не представлено. 

При этом суд учитывает, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не свидетельствует о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного и в силу указанных норм закона суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194–199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ЛВВ утратившим право пользования жилым помещением –койко-место в комнате __ (ранее __) по ... в г. Новосибирске.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ЛВВ с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2019г..

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ районного суда г. Новосибирска.