Дело № 2-4433/2024

УИД50RS0033-01-2024-006085-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Куровское Московская область.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щепелевой А.С., 

при секретаре Смирновой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка и ее исправлении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ требований, о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка и ее исправлении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1350 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выявлено, что данный земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником которого является ответчик.

В координатах этого земельного участка имеет место быть ошибка, так как по факту данный земельный участок не пересекает уточняемый земельный участок ФИО1, но при загрузке координат происходит наложение границ вследствие реестровой ошибки, что подтверждается актуальными сведениями из Россреестра.

При изложенных обстоятельствах усматривается, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части неправильного указания существующих координат, приводящих к несоответствию фактическому местоположению границ участка.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 и устранить реестровую ошибку путем снятия существующих координат по сведениям ГКН и внесения новых уточненных сведений о характерных точках указанного земельного участка:

№ точки 

Имеющиеся координаты з/у №

Уточненные координаты з/у №

X 

Y 

X 

Y 

1 

449465.59 

2301510.67 

449423.66 

2301485.47 

2 

449455.39 

2301512.39 

449417.43 

2301486.32 

3 

449453.61 

2301498.40 

449413.97 

2301465.67 

4 

449463.81 

2301496.69 

449417.44 

2301465.00 

5 

449421.38 

2301464.30 

1 

449465.59 

2301510.67 

449423.66 

2301485.47 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель истца ФИО3 дал объяснения, аналогичные тем, что изложены в иске, просил заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ко дню судебного разбирательства представил отзыв на иск и письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны. 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не представлено.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и др. (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием или образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, образованием или прекращением существования части объекта недвижимости (ч. 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. ч. 1, 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

К основным характеристикам объекта недвижимости относятся в числе прочего описание местоположения объекта недвижимости и его площадь (ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (ч. 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Вместе с тем Закон о государственной регистрации недвижимости не содержит положений, предусматривающих исключение из ЕГРН сведений о таких основных характеристиках земельного участка, как описание местоположения его границ и площадь.

Учитывая, что в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка в целях восстановления нарушенных прав истицы возможно только путем принятия судом соответствующего решения. 

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. 

На основании изложенного и принятого судом признания ответчиками иска, суд считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 (паспорт гражданина РФ № удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 и устранить реестровую ошибку путем снятия существующих координат по сведениям ГКН и внесения новых уточненных сведений о характерных точках указанного земельного участка:

№ точки 

Имеющиеся координаты з/у №

Уточненные координаты з/у №:11 

X 

Y 

X 

Y 

1 

449465.59 

2301510.67 

449423.66 

2301485.47 

2 

449455.39 

2301512.39 

449417.43 

2301486.32 

3 

449453.61 

2301498.40 

449413.97 

2301465.67 

4 

449463.81 

2301496.69 

449417.44 

2301465.00 

5 

449421.38 

2301464.30 

1 

449465.59 

2301510.67 

449423.66 

2301485.47 

Решение суда является основанием для внесения в кадастр недвижимости соответствующих сведений. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Щепелева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Щепелева