Дело № 2-2759/2020

64RS0046-01-2020-003974-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при помощнике ФИО1

с участием истца ФИО2

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договору дарения квартиры от 14.05.2020 года, ФИО2, приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2020 года (собственность № 64:48:040404:1055-64/001/2020-4).

Согласно сведениям АТСЖ «Ленинского района», в данной квартире с 30.09.2016г. зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, ФИО4. При этом с октября 2016 года ответчик не проживает в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет; правами собственника на данную квартиру ответчик не обладает, бремя расходов на оплату коммунальных услуг не несет. В настоящее время ответчик постоянно зарегистрирован и проживает по своему основному адресу: 

<

адрес>, м. Рубижне, 

<

адрес>, что подтверждается копией справки №6566 от 11.06.2020 г. выданной Административным центром Луганской области. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких либо причин, в связи с чем я вынужден обратиться с иском в суд.

Истец просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Устье, 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 доводы иска поддержал просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известны.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст.12,56ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита нарушенных прав осуществляется в соответствии со ст. 11 ЖК РФ судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4

Истец 18.05.2020 года зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения от 14.05.2020 года 

В данном жилом помещении был зарегистрирован дедушка истца ФИО4, который в настоящее время зарегистрирован и проживает по своему основному адресу: Луганская область, м. Рубижне, ул. Будивельников, д.20, кв. 82, что подтверждается копией справки №6566 от 11.06.2020 г. выданной Административным центром Луганской области.

Истец является полноправным собственником спорной квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, в связи с чем право пользования квартиры истца за ответчиком необходимо прекратить, поскольку данная квартира находится в собственности.

Иных доказательств, позволяющих сделать суду иной вывод, не предоставлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у суда имеются основания для прекращения права пользования ответчиком квартиры истца.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета 

ФИО4 из квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2020 года.

Судья: