Дело № 2-1468/2025

УИД 50RS0053-01-2025-001891-17

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., при помощнике судьи, привлеченной в качестве секретаря, Черновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на имущество,-

Установил:

Заявитель Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области (далее - КИО) обратился в Электростальский городской суд 

<

адрес> с заявлением, в котором просили признать жилое помещение – 1/2 доли 3-комнатной квартиры, с кадастровым номером № площадью 62,3 кв. м, расположенной на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности умершей 

<

дата> гражданке П., 

<

дата> г.р., выморочным имуществом, а также признать право муниципальной собственности на указанное выморочное имущество.

Свои требования заявитель обосновывает тем, что 1/2 доля в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности П., 

<

дата> г.рождения, умершей 

<

дата> Собственником другой 1/2 доли квартиры является ФИО1 Из гражданского дела № 2-101/2025 КИО стало известно, что в суд обратился ФИО1 с иском к Администрации г.о. Электросталь об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, после смерти его биологической матери П.. Решением от 22.01.2025 ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке наследования. Изложенные выше обстоятельства дают КИО основания полагать, что наследники имущества П. как по закону, так и по завещанию, отсутствуют. По данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу гр. П. не заводилось. Со дня смерти П. до настоящего времени из потенциальных наследников никто не обратился к нотариусу по месту открытия наследства, несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством срок обращения истек. 

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещены надлежащим образом.

Привлеченный судом в качестве заинтересованного лица ФИО1 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Ходатайств об отложении не заявил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что П. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 27.05.2025. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ФИО1 (л.д.7-11).

Из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу следует, что П. с 28.02.2003 была зарегистрирована по данному адресу, снята с регистрационного учета в связи со смертью 

<

дата>; с 07.11.2023 по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1 

Согласно данных Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу гр. П. не заводилось. 

Решением Электростальского городского суда Московской области от 22.01.2025, вступившим в законную силу 22.04.2025 по делу № 2- 101/2025 по иску ФИО1 к Администрации г.о. 

<

адрес> об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, после смерти его биологической матери П. в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано ввиду того, что с момента усыновления ФИО1 утратил юридическую связь со своей биологической матерью по происхождению, а, следовательно, утратил личные неимущественные и имущественные права по отношению к своей матери по происхождению, в связи с чем не может быть призван, как её сын, к наследованию после её смерти в качестве наследника первой очереди по закону. (л.д.14-17).

Согласно ч. 2 т. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, наличие правопритязаний третьих лиц в отношении спорной квартиры судом не установлено.

Оценивая правомерность иска, суд учитывает, что в соответствии с правилами ст. 1110 ГК РФ имущество умершего переходит по наследованию в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Согласно ч. 2 ст. 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии с 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества определяется законом.

Муниципальное образование при наличии определенных законодательством оснований признается наследником выморочного имущества и несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая спор, помимо приведенных нормативных положений суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», из содержания которых следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

Как установлено судом, сведения о фактическом принятии, а также о принятии как по закону, так и по завещанию кем-либо наследства после смерти П. в деле отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что 1/2 доля в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности умершей 

<

дата> гражданке П. является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ Электросталь Московской области.

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, утв. Решением совета депутатов г.о. Электросталь Московской области от 24.11.2010 № 11/4, Комитет осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда г.о. Электросталь Московской области.

Принимая во внимание, что сложившаяся неопределенность в юридической принадлежности наследственного имущества исключает реализацию заявителем фактически возникших прав наследника, исходя из совокупного анализа собранных по делу доказательств, суд находит возможным признать за муниципальным образованием право собственности в отношении ? доли спорного жилого помещения.

Согласно ч. 2 п. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу акты.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения соответствующей записи в государственный реестр, указывается на прекращение права лица, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Учитывая данные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности П., 

<

дата> года рождения (1/2 доля в праве) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и регистрации данного права за муниципальным образованием городского округа Электросталь Московской области.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Заявление Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области - удовлетворить.

Признать 1/2 доли в жилом помещении - 3-комнатной квартире, с кадастровым номером №, площадью 62,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности умершей 

<

дата> гражданке П., 

<

дата> г.р., выморочным имуществом.

Признать право собственности городского округа Электросталь Московской области на выморочное недвижимое имущество - 1/2 доли в 3-комнатной квартиры, с кадастровым номером №, площадью 62,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности умершей 

<

дата> гражданке П., 

<

дата> г.р.

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности П., 

<

дата> года рождения (1/2 доля в праве) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и регистрации данного права за муниципальным образованием «городской округ Электросталь Московской области».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

В окончательной форме решения суда изготовлено 03 июля 2025 года.

Судья: О.С. Астапова