Дело № 2-547/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 06.02.2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Емцевой И.В., помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, П.А.А к ФИО4 об обязании не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, предоставлении ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 А обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указали, что в 1991 году как молодые специалисты от завода ФИО6 А, его супруга ФИО2 и дочь ФИО7 были заселены в однокомнатную квартиру 

<

адрес>. Решением Куйбышевского районного суда города Омска от 05.09.1996 брак был расторгнут, однако семья продолжила вести совместное хозяйство. В 2003 году С.Г.А выгнал их из дома, они стали проживать в жилом доме по 

<

адрес>, однако, периодически они приходили в квартиру и пользовались своими вещами, которые там хранились. 23.09.2004 ФИО7 вышла замуж, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8. В ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился сын П.А.А, который был прописан в спорную квартиру. С 2005 года С.Г.А стал сожительствовать с женщиной, в 2007 году него родилась дочь, которую также прописали в спорной квартире. 15.06.2019 С.Г.А умер. 19.11.2019 между Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и ФИО2 заключен договор социального найма №, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> вселяются П.А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя), С.В.Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь умершего от второго брака). Мать С.В.Г – ФИО4 препятствует их вселению, отказывается выдать комплект ключей от входной двери, отказывается открывать двери. На основании изложенного, просят обязать ФИО4 не чинить им препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и передать им комплект ключей от квартиры.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске. Суду пояснила, что дочь ее мужа от второго брака С.В.Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом ее семьи не является. Заключение договора социального найма на спорную квартиру, в которой она до настоящего времени с дочерью и внуком зарегистрированы, необходимо ей для дальнейшей ее приватизации, продажи и раздела денежных средств с ответчиком, так как проживание в 1-комнатной квартире двух семей невозможно. 

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего П.А.А, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Сироткин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, представил суду возражения на исковое заявление, в котором указал, что в данном жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает С.В.Г, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является её матерью, проживает вместе с ней, воспитывает её и осуществляет за ней уход. С.В.Г является дочерью умершего С.Г.А, но не является родственником ФИО2, с истцом ФИО3 она не общается. Спорная квартира состоит из одной комнаты, и совместное проживание двух семей в ней невозможно. В Омской области норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека составляет 18 кв.м. С учётом того, что ответчик проживает совместно с дочерью, на них двоих должно приходиться 36 кв.м., спорная квартира имеет общую площадь 37,7 кв.м. Кроме того, истцы в спорной квартире не проживают, обязанностей по её содержанию не выполняют. При заключении договора социального найма от 19.11.2019 интересы ФИО2 не были учтены, хотя истцам было достоверно известно о её проживании в спорной квартире.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (часть 1). 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В статье 54 Семейного кодекса РФ указано, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (часть 1).

Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, образование, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства (часть 2).

Согласно ст. 63 Семейного кодекса РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.

В ч. 1 ст. 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В ч. 1 ст. 70 ЖК РФ указано, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 29.11.1986 С.Г.А и ФИО9 заключили брак, после брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО10, что подтверждено справкой о заключении брака №. 16.09.1996 брак между ними был расторгнут (свидетельство о расторжении брака № от 17.08.1999).

Согласно свидетельству о рождении от 17.04.1987 ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО2, отец – С.Г.А

23.09.2004 ФИО7 заключила брак с П.А.А, ей присвоена фамилия ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении № от 26.01.2006, П.А.А, родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО3, отец – П.А.А 

23.06.2007 у С.Г.А родилась дочь С.В.Г, в графе мать указана ФИО11 (ныне ФИО10) Людмила Николаевна (свидетельство о рождении №).

15.06.2019 С.Г.А умер, что подтверждено свидетельством о смерти № от 15.06.2019. 

Согласно справки от 19.10.2019, выданной ООО «Ф» и заверенной паспортистом, в 1991 году С.Г.А, ФИО2 и их дочь ФИО7, заселились в однокомнатную квартиру 

<

адрес>. С.Г.А был зарегистрирован в данной квартире с 29.11.1991 по 15.06.2019.

19.11.2019 муниципальное образование городской округ город Омск Омской области, в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска и ФИО2 заключи договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем выступила ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члены ее семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), П.А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), С.В.Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Акту передачи по договору социального найма жилого помещения от 19.11.2019 ФИО2 приняла квартиру 

<

адрес>.

Из копии лицевого счета № от 19.10.2019, выданной ООО «Ф» следует, что в однокомнатной квартире 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО12 А, С.В.Г

Согласно Акту от 29.11.2019, истцы не проживают в квартире 

<

адрес>, с 1996 года. В указанной квартире проживают с 2005 года ФИО4 и с 28.05.2007 её дочь С.В.Г, по настоящее время. 

В справке № от 17.01.2020 выданной БУ Омской области «Омской центр кадастровой оценки и технической документации», Выписки из ЕГРН от 17.01.2020, сведения о зарегистрированных правах и об обременении объекта недвижимости: квартиру 

<

адрес> – отсутствуют.

По сообщению Департамента жилищной политики Администрации г.Омска от 22.01.2020, в период с 14.05.2007 и по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не обращались, таким образом, договор приватизации указанного жилого помещения не заключался. 

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются необоснованными и соответственно не могут быть судом удовлетворены.

Так, в силу ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют намерения проживать в квартире 

<

адрес>, по существу, их действия направлены на ограничение прав ответчика в пользовании жилым помещением в целях понудить последнюю к разрешению вопроса о приватизации квартиры и дальнейшей ее продаже. Об этом свидетельствует и тот факт, что истцы ФИО2 и ФИО3, будучи зарегистрированными (прописанным) в спорной квартире с 1991 года, не выражали желание проживать в указанной квартире, в государственные органы за реализацией или защитой данного права не обращались, в том числе не оформляли на себя договор социального найма жилого помещения, а истец ФИО2 заключила указанный договор только после смерти С.Г.А

Кроме того, в спорной квартире проживает несовершеннолетняя дочь С.Г.А – С.В.Г, которая была зарегистрирована (прописана) в спорной квартире на постоянной основе в установленном законом порядке. 

После смерти отца С.В.Г, её единственным законным представителем является мать - ФИО4, которая в соответствии с действующим законодательством РФ, имеет право на совместное проживание со своей несовершеннолетней дочерью по месту её регистрации (прописки), так как при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса РФ), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. 

Более того, истцы просят вселить их в однокомнатную квартиру, в которой уже на законных основаниях проживает семья из двух человек (мать и дочь), которые не являются членами их семьи. 

Ввиду планировки квартиры, наличии только одной жилой комнаты, вселение и пользование истцами единственной комнатой в квартире, в которой уже проживает ответчик с ребенком, повлечёт существенные ограничения права пользования жилищем и нарушит права и законные интересы сторон, которые не являются родственниками, в частности ответчика ФИО4, как законного представителя С.В.Г, постоянно проживающей в этой квартире, как единственном жилье с 2005 года.

При сложившихся обстоятельствах, факт проживания истцов в съемном жилом помещении, не принадлежащем им на праве собственности, правового значения не имеет. 

Наличие договора социального найма, которым нанимателю ФИО2 и членам ее семьи спорная квартира 19.12.2019 предоставлена в бессрочное владение и пользование, само по себе не порождает права на вселение в данной ситуации.

Таким образом, основные требования истцов о вселении, а также и производные - о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, выдаче им дубликат ключей от замков входной двери, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, П.А.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца. 

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020.