дело № 2-1108/2025

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 14 августа 2025 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Л.В.К.,

с участием помощника Буденновского межрайонного прокурора Ф.А.Н.,

представителя истицы ФИО1 – Р.А.В.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката АК 

<

адрес> Р.Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Буденновский городской суд с иском о признании прекратившими право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома площадью 94.2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от 13.03.2025 года, выданной Отделом МВД России «Буденновский» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.05.2000 года по настоящее время; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.1997 года по настоящее время; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.1997 года по настоящее время.

С 14.07.2015 года, в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают, коммунальные услуги не платят, ремонтно-восстановительные работы в доме не производят. Место жительства ответчиков ей не известно.

Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, препятствует ей в реализации ее прав собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 30 ЖК, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и ст. 35 Конституции РФ, согласно которым каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Р.А.В. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительных причин своей неявки не представила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, хотя были извещены по последнему известному месту жительства о дне и времени судебного заседания, но, сведений об уважительности неявки в суд не предоставили и в настоящее время место их пребывания суду не известно.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 судом был назначен адвокат Р.Т.Н., которая в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник Буденновского межрайонного прокурора Ф.А.Н. полагал возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.

Представитель истца, представитель ответчиков, а также помощник прокурора Ф.А.Н. не возражали против вынесения по делу заочного решения, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

Согласно адресной справке, представленной из отдела по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно постановлению главы Муниципального образования 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок из земель поселений по адресу: 

<

адрес> площадью 1587,92 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно постановлению Администрации Муниципального образования 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема в эксплуатацию усадебного жилого дома ФИО5 в поселке 

<

адрес>

Согласно соглашению об определении долей в общем имуществе супругов, приобретённом ими в течение брака от 17.06.2015 г. ФИО5 и ФИО1 переходит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.07.2015 г. ФИО5 является собственником 1/2 доли на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

02.07.2015 г. составлен договор дарения, согласно которому ФИО5 подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество ФИО1

Согласно свидетельству о праве собственности на жилой дом от 14.07.2015 г. и свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, в спорном домовладении не проживают длительное время, выехали добровольно, их вещей в указанном домовладении не имеется, бремя содержания домовладения истицы они не несут.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО2, ФИО3, ФИО4 право в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 августа 2025 г. 

Судья Озеров В.Н.