14RS0035-01-2025-005618-02

Дело № 2-10940/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 ноября 2025 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «ЖЭУ Центральное» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. ООО «ЖЭУ Центральное» производит управление многоквартирным домом по адресу: ____ на основании решения общего собрания собственников МКД от 27.07.2018 г. Задолженность ответчика ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам за период с ____ по ____ составляет 93580,08 руб., пени 43087,68 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 93580,08 руб., пени за период с ____ по ____ в размере 43087,68 руб. и далее по день фактической оплаты основного долга, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5100 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства не явилась. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ Центральное» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ____, договором управления от ____.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ составляет 93580,08 руб. 

Ответчик ФИО1 доказательств об оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не представила. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнила. Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными. 

Факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчик не оспаривает, доказательств погашения задолженности, расчет не представила. Ответчик просила применить срок исковой давности за период с 11.02.2020 г. по март, апрель 2022 г.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из представленного мировым судьей материалов дела по заявлению ООО «ЖЭУ Центральное» о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, заявление поступило в приемную судебных участков мировых судей 21.12.2023 г. Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 вынесен 28.12.2023 г. Определением мирового судьи судебного участка №41 г.Якутска от 04.03.2025 судебный приказ от 28.12.2023 отменен. 

После отмены судебного приказа ответчик не погасила имеющуюся задолженность, что явилось основанием для подачи настоящего иска в суд.

В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец обратился в суд с исковым заявлением по настоящему делу в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа от 28 марта 2025 года.

При таких обстоятельствах истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся за период с 11.02.2020 г. по 18.12.2023 г.

В пункте 14 ст. 155 ЖК РФ указано лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени в размере 43087,68 руб. по состоянию на 18.12.2023 г. за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

При предъявлении иска истец исчислил размер пени по состоянию на 18.12.2023 г., а также было заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства с учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". 

Поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство, соответственно, на сумму задолженности подлежат начислению пени в указанном порядке по день фактической уплаты суммы долга.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5100 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт серии № выданный ____ в пользу ООО «ЖЭУ Центральное» сумму долга в размере 93580,08 руб., пени 43087,68 руб., с продолжением начисления с 19.12.2023 г. по день фактической уплаты суммы долга, рассчитанную исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ с использованием ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5100 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: п/п А.А.Луковцев