ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Усть-Илимск, Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Чехута Р.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2019 по исковому заявлению ТСЖ «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования представитель истца указал, что ответчик ФИО1 является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, общим собранием собственников **.**.**** принято решение о вхождении в действующее товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Новый город» зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья, а также коммунальные услуги. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата не вносится. В связи с чем образовался долг в размере 30 117,77 рублей за период с **.**.**** по **.**.****. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 23 898,54 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 30 117,77 рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 23 898,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 820,49 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Новый город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от **.**.**** председатель правления ТСЖ «Новый город» ФИО2 просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу фактического места жительства и регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором **.**.**** «выслано обратно отправителю».

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой ТСЖ «Новый город» *** от **.**.****.

Согласно представленной выписке из лицевого счета 

<

***> ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 30177,77 рублей.

Ответчик не предоставил суду доказательства уплаты долга в полном объеме. 

Как было указано выше, в силу ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от **.**.**** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1, именно он должен нести ответственность по оплате содержания принадлежащего ему помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по оплате за коммунальные услуги, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 30 117,77 рублей подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать пени в размере 23 898,54 рублей за период с **.**.**** по 1611.2018.

Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени ответчик суду не представил, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В материалах дела также имеется копия определения мирового судьи судебного участка *** г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от **.**.**** об отмене судебного приказа *** от **.**.**** о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новый город» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 30 117,77 руб., пени в размере 23 898,54 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 910,25 руб., а всего 54 926,56 руб., согласно которому указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 6). 

Между тем, период и размер задолженности в рамках рассмотрения данного гражданского дела ответчиком не оспаривается, задолженность в полном объёме погашена не была.

Согласно статьям 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств надлежащего (в полном объеме) исполнения взятых на себя обязательств, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям *** от **.**.****, *** от **.**.**** (л.д. 7, 8) истец уплатил государственную пошлину в общем размере 1 820,49 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Новый город» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 30 117,77 рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 23 898,54 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1820,49 рублей, а всего 55 836 рублей 80 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев