Дело № 2-178/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Демидкиной В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру, 

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ..., в обоснование заявления указала, что в ... г. ее мать ФИО1 купила ? жилого дома, находящегося в д. .... В 1991 г. был составлен договор дарения на ФИО4, который ...г. зарегистрирован в Шангальской сельской администрации. ...г. ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ..., в собственность ей были переданы два земельных участка, на одном из которых была расположена принадлежащая ей половина жилого дома (...) общей площадью ... кв.м. Фактически указанный жилой дом по адресу: ... состоит из двух изолированных помещений - квартир. Одна из этих квартир находится в ее владении, а вторая во владении ФИО5 Данный многоквартирный жилой дом, общей площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет в 2012 г., имеет кадастровый номер ..., согласно имеющимся техническим документам состоит из двух квартир, принадлежащая ей квартира под ... имеет кадастровый номер ..., квартира под ..., принадлежащая ответчику, имеет кадастровый номер .... В июле 2018 г. она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельные участки. Ей была выдана выписка из ЕГРН о государственной регистрации права на земельные участки. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

Истец ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО5 о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 18 ноября 2015 г. по гражданскому делу ... удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: .... 

Указанным решением суда от 18 ноября 2015 г. установлено, в том числе следующее. 

ФИО5 приобрел в порядке наследования права на наследственное имущество ФИО2, в том числе состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося в ....

ФИО4 приобрела право собственности на 1/2 дома в ... по договору дарения от 25 января 1991 г. от ФИО1, которая в свою очередь приобрела право собственности на 1/2 часть указанного дома по договору купли-продажи от 12 июня 1987 г., заключенному с ФИО3

В соответствии с постановлением Шангальской сельской администрации ... от 28 июля 2004 г. утверждена нумерация домов в ..., в том числе по улице ... дому ФИО5 (1/2) и ФИО4 (1/2) присвоен номер ....

Как следует из кадастрового паспорта от 07 августа 2015 г. здание по адресу: ... является многоквартирным жилым домом, имеет кадастровый номер ..., площадь ... кв.м., сведения в государственный кадастр недвижимости внесены 30 июня 2012 г., в здании расположены помещения с кадастровыми номерами ....

В соответствии с кадастровым паспортом помещения под кадастровым номером ... значится квартира № ..., площадью ... кв.м.

На основании положений вышеприведенных норм закона указанные обстоятельства, установленные решением суда, не подлежат повторному доказыванию. 

Согласно выписке из ЕГРН от 2 июня 2020 г. жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., состоит на кадастровом учете как многоквартирный жилой дом, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: ....

Из выписок из ЕГРН от 2 июня 2020 г. следует, что под кадастровым номером ... значится квартира № ...,в отношении указанного объекта сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Под кадастровым номером ... значиться квартира № 2, право собственности на которую зарегистрировано 21 января 2016 г. за ФИО5 

Согласно уведомлению от 27 марта 2020 г. была приостановлена государственная регистрация права в отношении помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,в связи с тем, что не предоставлены документы, устанавливающие наличие или возникновение прав на данное помещение. 

В связи с неопределенностью вида жилого помещения, указанного в договоре дарения, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, при этом в соответствии со ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд за защитой и признанием за ней права. 

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. 

Указание в договоре в качестве объекта дарения 1/2 жилого дома не противоречит закону.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО4 приобрела по договору дарения от 25 января 1991 г. квартиру, общей площадью ... кв.м, в двухквартирном доме по адресу: ..., с правом собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему квартиры.

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в месячный срок со дня его вынесения с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья А.М Рогачева