Дело № 2-935/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-001221-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года город Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Карельском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1, указав в исковом заявлении, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля 14.03.2023 г. в ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что на вышеуказанном земельном участке, относящемся к неразграниченным из государственной собственности свободным землям городского округа - города Тамбова, находится капитальный гараж приблизительной площадью 20,65 кв.м., который использует ответчик без оформленных в соответствии с действующим законодательством прав и разрешения. 

11.12.2023 комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо, которым предложено в течение 10 дней с даты его получения освободить самовольно занятый земельный участок. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20,65 кв.м., находящийся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель города Тамбова рядом с домом 

<

адрес> от объекта капитального строения - гараж в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда

Представитель истца – Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он пользовался гаражом около 7-8 лет, до него гаражом пользовался его бывший сосед, гараж построен примерно в 80-х г.г., кем осуществлялось строительство гаража ему неизвестно. В настоящее время принадлежащих ему вещей в гараже нет. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля в ходе осмотра выявлено, что на земельном участке, находящемся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится капитальный гараж приблизительной площадью 20,65 кв.м., который используется ФИО1 без оформленных в соответствии с действующим законодательством прав и разрешения. 

В силу статьи 2 ГК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за свой счет.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст.12 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 Гражданского кодекса РФ.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).

Согласно ц. 2 ст. 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 25.12.2019 № 1204, комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования. 

11.12.2023 Комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо, которым предложено в течение 10 дней с даты получения указанного письма освободить самовольно занятый земельный участок. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что собственником гаража, расположенного рядом с домом 

<

адрес>, он не является, данный гараж им не строился, право собственности за ФИО1 на данный гараж не зарегистрировано. 

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области о возложении обязанности по освобождению земельного участка от объекта капитального строения – гаража у суда не имеется, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка площадью 20,65 кв.м., расположенного рядом с домом 

<

адрес> от объекта капитального строения – гаража – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2024 года. 

Судья - И.Е. Обухова