УИД16RS0047-01-2020-005080-74

Дело № 2-1926/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 29 сентября 2020 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительно комитета муниципального образования города Казани» о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником части жилого 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящего из помещений в литере 

<

данные изъяты>. В доме произведена перепланировка, в результате которой общая площадь уменьшилась на 4,7 кв.м. Перепланировка соответствует требованиям СанПиН, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, угрозы не создает. Истец обратился в суд и просит сохранить часть жилого 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 53,1 кв.м.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого 

<

адрес> города 

<

адрес>ю 57,8 кв.м., состоящего из помещений в литере А площадями 8,8 кв.м., 5, 8 кв.м., 7,1 кв.м., 18,0 кв.м., в литере А 2 –площадями 11,3 кв.м., 6,8 кв.м.

При изготовлении технического паспорта на часть жилого дома установлено, что общая площадь дома уменьшилась на 4,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров, строительно –ремонтных работ. Соответственно, общая площадь части дома стала составлять 53,1 кв.м., жилая -28,7 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СанПиН, строительных норм и правил, пожарной безопасности. 

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить часть жилого 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в перепланированном состоянии общей площадью 53,1 кв.м., жилой -28,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова